有住房没贷款能用公积金贷款购房_住房公积金贷款买房有什么弊端？

众所周知，住房公积金贷款利率比商业贷款低得多。 因为这一巨大优势深受买房者喜爱，所以买房公积金贷款有什么弊端呢？了解以下缺点有助于选择更好的贷款方式。 最高额度有限制

一般来说，每个城市都有公积金的贷款限额，某个城市的个人和夫妻的限额也有差异，不是想融资多少。

例如，按照北京公积金的新规定，北京公积金每年可支付10万，最高可支付120万。 夫妻在各自的工作中缴纳公积金，金额也不能重叠，只取年限长的一方来计算。

因此，这很容易成为公积金贷款额不能满足购房者的需要的原因。 2贷款程序和批准时间较长

一般商业贷款的各种审查期约为20个工作日左右，住房公积金贷款需要约40个工作日，因此公积金贷款的审查期比较长。 3公积金贷款在贷款对象上有限制

公积金贷款是对公积金缴纳员工发行的，一般需要连续6个月以上全额支付公积金。 因此，公积金贷款并非每个人都有申请资格。 4账户馀额不足影响贷款额

各地住房公积金中心明确规定了公积金贷款的最高额，具体能融资多少，与借款人公积金账户馀额有很大关系，账户馀额过少，申请的贷款额低，甚至不能融资。

温暖的提示

从以上四个方面可以看出，公积金贷款实际上存在不足，买房要根据自己的实际情况进行选择。 另外，全国各地的公积金贷款政策不同，具体以公积金中心的条件和政策为基准。