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购买时申请了纯商业贷款，储蓄账户的馀额能缓和住房贷款的压力吗？ 当然，如果纯商业贷款购买的住宅被认定为家庭购买的第一个自营住宅，则满足相关提取条件的可以提取储蓄账户的馀额，偿还商业贷款。 以纯商业贷款购买的住宅被认定为家庭购买的第一个住宅的前提条件是什么？
第一套住房是根据武汉住房公积金信息系统员工家庭住房公积金的提取和使用记录认定的。 武汉住房公积金信息系统表示，员工家庭有扣除公积金不要求偿还住房公积金的记录，2010年3月8日(含)后未偿还住房公积金的记录(含住房公积金组合贷款)和提取住房消费类的记录，此次申请提取住房公积金
商业贷款购买的房地产，如何提取公积金？ 方式1 :返回商业贷款的提取
员工家庭首次购房，使用私人住房商业贷款，贷款未结算的情况下，贷款被发放，正常偿还的6个月后，每年一次将住房公积帐户的馀额用于偿还住房贷款，提取不超过私人住房商业贷款馀额的金额，累计提取的金额不超过私人住房商业贷款的金额。
(一)公司发行的《武汉住宅公积金提取证明书》(按公司预订印鉴)
(二)单身工作人员提取住房公积金的，提供身份证明原件的已婚工作人员提取住房公积金的，提供本人和配偶身份证明原件、结婚证明(或可证明夫妻关系的户籍簿)原件、复印件
(三)借款合同、抵押合同、提取人在市商业银行开设的存款存折(卡)的原件、复印件； (信息未经验证，必须首次提供。 中所述情节，对概念设计中的量体体积进行分析
注意事项:
(1)提取时，商业借款人必须去住宅公积金缴纳银行或者分行指定的银行许可查询“个人信用报告书”，商业借款人不能委托他人(包括直系亲属)代理的，必须提供经公证机构公证的借款人许可查询委托书(委托书模板可以在武汉住宅公积金网站下载)。
(二)借款合同及《个人信用报告》中记载的贷款类型应为“个人住房贷款”。
(三)提取公积金偿还商业贷款，应自本人上次处理的时间间隔起一年以上。
(四)员工提取住房公积金偿还商业贷款的，在“借款抵押合同”登记的借款人为员工或配偶，抵押人(共同抵押人)仅为员工及配偶(不包括与他人的联名)，满足提取条件的，员工及配偶允许提取公积金偿还手续 方式二:房地产票据提取
如果你商社的房地产经营“房地产票”、“住宅所有权票”和“国有土地使用权证明书”，也可以用房地产证明书从储蓄账户取款。 注:要选择此提取方法，还必须满足提取第一套件的先决条件。
员工家庭首次购买住房，未使用住房公积金贷款(包括住房公积金在内的组合贷款)时，处理房产权证明书(“住房所有权证明书”、“国有土地使用权证明书”)，每三年可提取住房公积金账户馀额，累计提取金额不超过住房购买总额。
要提取所需资料:
(一)公司发行的《武汉住宅公积金提取证明书》(按公司预订印鉴)
(二)单身工作人员提取住房公积金的，提供身份证明原件的已婚工作人员提取住房公积金的，提供本人和配偶身份证明原件、结婚证明(或可证明夫妻关系的户籍簿)原件、复印件
(三)职工家庭首次购房新建商品住宅的，提供《不动产权利证明书》和《国有土地使用权证明书》
(四)员工家庭购买自营住宅作为库存住宅的，过户后的《房地产权利证明书》(包括住宅所有票、国有土地使用证明书)、纳税证明书或者《中华人民共和国税收纳税证明书》的原件和复印件，在票据上没有计税金额(房价)的情况下，需要补充提供以下资料之一
①提供房地产证明书的员工，持有房地产局文件科发行的《住房交易纳税支付通知书》的原件或复印件(无需盖章)。
②提供房地产的员工持有政务中心税务窗口发行的《房地产交易申请书》的原件(按业务专用印章)和复印件
③“房地产销售发票”或“湖北增值税普通发票”的原件和复印件。
注:“协税信息表”不可用。 再次抽取，只需提供前两份资料，本人上次抽取房地产票的时间间隔必须满三年。
你要去哪里？
购买的住宅为武汉市住宅，提取人自行在银行柜台处理
如果购买的住宅是非现场住宅，首先在公积金中心审查，然后将银行存入公司。
注意事项:
(1)处理本项提取的房屋类型，必须新设商品住宅、经济适用住宅、住宅改建住宅、筹资住宅、库存住宅
(2)在员工家庭购买的住宅为非现场住宅的，无论是否是第一次提取2018年2月1日(包括)以后处理的住房公积金，都必须提供一组提取证明书，并在中心进行提取审查
(三)房地产票(“房产所有权票”、“国有土地使用权证明书”)的注册期限为2010年3月8日以后
(四)购买和提取存货房的，同一套房屋半年内在房地产交易部门两次以上(包括两次)户口通过的，第二次通过的“房地产权证书”或“房地产权证书”的登记期满六个月后可以办理提取手续
(五)“住宅所有权证”(房地产权证明书、“房地产权证”)的计划用途应当是住宅类。
◆特别注意◆◆
该套房地产只能选择商业贷款提取(一年一次)和房地产票提取(三年一次)两种提取方式之一。
