房价跌了地价会跌吗_预计越南政府颁布的新土地价格将高于旧土地价格，未来房价将提高

土地成本的上涨使所有与建筑物相关的产品(水泥、钢铁、砖等)的价格上涨。

土地价格表增加到95%

从2020年到2024年河内申请的土地价格表预计平均增加15-30%，与增加45-95%的旧价格表相比，广宁省部分地区的土地价格上涨了5倍。

胡志明市预计土地价格清单比市场价格上涨41%。 与此同时，预计政府公布的土地价格框架也会急剧上升。

胡志明市房地产协会( HoREA )主席Le Hoang Chau表示，住宅和土地的价格包括很多构成要素，还包括履行国家土地财务义务的成本。

土地使用费约占公寓成本的10%，约占别墅成本的30%，约占别墅成本的50%。

价格是投资者决定住宅产品在市场上的销售价格的基础。 因此，地价框架和地价表的上涨必然直接影响住房价格，中等收入和低收入城市居民建造住房变得更加困难。 此外，据周先生介绍，土地价格框架过高，土地价格清单过高，会影响房地产市场价格过高，特别是项目(一级市场)的土地价格上涨。 )对企业、其他经济部门和投资环境产生负面影响，包括诱导FDI流入。

一位房地产专家计算，房地产项目的土地成本通常占成本的10-14%。 因此，当土地价格上涨时，房地产价格也上涨。

不仅如此，土地成本的上涨还会提高与建筑业相关的所有产品，如水泥、钢铁、砖……的价格，提高住宅成本。

许多人利用房地产买卖等待价格上涨

令人担心的是，由于房价今后可能会上涨一段时间，投资家已经从“街头”转移到“乡村”等待着价格上涨。

具体来说，Thinh Hung Holdings社长Huynh Minh Thang表示，在土地价格框架的信息消失之前，在不久的将来，高土地价格清单将上调房价。

这让投资者尤其是拥有真正住宅的投资者担心。 他们大多利用买房和买土地的机会提高价格。

“最近，Thinh Hung Holdings开放了Vietuc Varea项目，该项目规模超过20公顷，包括1200种产品。 由于该项目已经得到1/500的批准，并有基础设施建设和建设的许可，Thang表示，最后一个项目将在今后三个月内为客户发行红书。 特别是这是龙安市首个水上音乐和夜市项目，很多客户在这里订购了土地。 更多的投资家说他们等待着时机，等待价格变成“利润”。

与此同时，那些想买土地的人也想买土地。 因为担心多年的土地价格上涨，他们不能再便宜地购买土地了。

Thang表示:“迄今为止，在运转了约一个月的1200种产品中，订购了约600种产品，平均价格约为1400万越南盾/平方米。 这是意料之外的成功，”Thang先生说。 太好了

Seaholdings Company的社长Tran Hien Phuong说，法律手续已经一年多了，特别是胡志明市“还在停滞”，在此实施的项目不会影响房地产的供给。 暴跌。

不仅如此，因为有消息说土地价格表在不久的将来会急剧上涨，所以他这样的企业只在龙安、平阳、同奈、屏障头顿、哈哈岗、Soc Trang、白流、茶马实施。

vin集团、namionglong、Him Lam等大企业蜂拥到投资省，投资家和顾客都来了。 最近，他的公司在本卢克开始了个人利润项目。 其中250家是按照新加坡标准设计建成的邻居别墅，销售成功。

许多房地产专家表示，大投资者和小投资者放弃了胡志明市、河内和达南港等大房地产市场。 各地省份正在寻找投资的机会。 因为这些是新兴市场，所以土地价格还很便宜。

在项目中，企业大规模应用房地产项目投资模式，为确保当地居民服务，拥有许多设施。 这是世界各地吸引当地居民和投资者的亮点。

以上文字信息来自越南青年报