房地产企业外商投资_2019年1-11月太原房地产企业销售业绩排行榜

原题: 2019年1-11月太原房地产企业销售业绩排名

2019年，随着中央“不炒房”规制政策的不断深化，我国房地产市场逐渐进入深度调整阶段，在城市政策基调的引导下，房地产市场规制变得严格，行业竞争加剧。 最后阶段，为完成集团地区业绩指标，开发人员纷纷提高市场营销能力吸引购房人士，致力于完成全年任务指标。

特别是房地产企业销售数据的统计和项目销售数据的统计以2019年1月1日至11月30日商品住宅合同的销售额为基础，主要以CREIS中指数据在太原(主城六区)的销售监控数据为基础。

2019年1-11月，太原房地产销售业绩TOP10企业累计销售445.24亿元，销售面积TOP10企业累计销售362.73万平方米。 在金额排行榜中，恒大累计销售额以84.30亿元居第一位，保利以67.30亿元居第二位，融合以63.90亿元居第三位，恒大同时以69.62万人的销售面积获得销售面积排行榜首位，双冠王，富力以47.35万人居第二位，万科以46.73万人获得销售面积排行榜首位 总体来看，太原市TOP10房规划大部分是全国百强房企业的品牌企业，头部效应明显，品牌企业凭借完善的开发战略、充实的资金链支持和强有力的营销规划能力，在市场上占有优势，逐渐形成领先地位。

截至2019年，太原市场销售规模稳定，月平均交易量达50多万人，但11月受金九银十二个月市场营销活动持续影响，交易量达76.29万人，环比略有下降，仍处于全年高水平。 总体来说，在正常波动范围内，市场交易量稳定上升，下半年交易量明显高于上半年。 同时，项目脱轨仍呈现分化趋势，购买者购买有利于品牌住宅企业、核心地区和未来规划的产品的趋势越来越明显，但由于市场政策持续紧张，购房者的展望态度比较普遍，对价格敏感，一些开发者以价格开始促销，以价格交换数量

2019年1-11月，太原商品住宅销售额TOP10项目总销售额为221.10亿元，本次TOP10门槛为17.85亿元。 其中，恒大金碧天下以“综合改区”利益加持，以中小面积低总价优势，以30.97亿元获得项目销售额排行第一位，第二位是融通中心，销售额为28.61亿元，继保利东郡、保利西湖林语、现代城MOMA之后，陆续突破20亿元。

总体来看，销售高位项目大部分位于小店、晋源两个地区，“南高北低”现象继续深化，主要原因是区域发展政策增加，交通便利，规划有利。

2019年1-11月，太原商品住宅销售面积TOP10项目总销售面积为173.09万方，上榜项目均超过10万方。 其中，恒大金碧天下近3个月的良好去化，以27.27万人获得排名第一，融通中心以19.43万人获得排名第二，富力天禧城以18.17万人获得排名第三。

2019年1-11月，太原商品住宅销售套件数TOP10项目总销售额为14805套。 其中，恒大金碧天下以2347套排名第一，富力天禧城以1559套排名第二，中海国际社区以1496套排名第三。

2019年年底临近，全年业绩压力和融资压力的上升进一步加大了住宅企业的促销力，销售价格预计将继续下跌，太原作为中部的双线城市，市场规模随着市场环境的紧缩和需求开放面临着一定的调整压力，第四季度整体的市场受到压迫。

资料来源:中国指数研究院