法院办理保全_酒店消防验收不合格拒交房租，法院强制腾退保全房东权益

滇天都市报12月20日报道，武汉某劳务公司将武汉某工程公司的大楼租借给了酒店经营。 因为在开业前的消防检查中拒绝支付房租，劳务公司的被告去了法院。 19日，碇口区法院出动了20多名法律警察，强制撤退了案件房屋，维护了房东工程公司的利益。

2018年1月，工程公司将武汉市碇口区的8层大楼租借给劳务公司用于酒店经营。 旅馆装修完毕后，消防检查推迟不能开业。 因此，劳务公司要求工程公司协助未成果的，开始拒绝支付住房租金。 双方谈判无成果，今年1月，工程公司向碇口法院报告了劳务公司。

法院根据双方签订的合同，工程公司有义务与劳务公司合作办理酒店经营所需的手续，但由于住宅是否达到租赁用途由劳务公司自行承担责任，法院判断劳务公司应在规定期间内将住宅撤回工程公司，支付滞纳的租金和占有费。

后来劳务公司仍未自愿履行义务，工程公司申请强制执行。 今年8月，碇口区法院依法向劳务公司发出了执行通知书和出人头地公告。 但是，劳务公司态度强烈，拒绝实行，房屋量多，相关人员多，碇口法院制定了详细的退出预定案。

12月19日上午，担当法官再次向劳务公司的负责人冯某解释说，没办法，冯某拒绝退出。 法官随后决定采取强制措施。

上午9点左右，该院有20多名警察来到事件现场，开始检查大楼。 在调查过程中，法官发现大楼里有很多房屋是从劳务公司租来的。 因为上班时间，很多租户不在房间里。 执行人也拒绝提供租户的联系方式。 法官决定强制解锁，检查记录房间的物品后，放在暂时保管场所。

下午2点，一部分租户向现场走去，看到房子正在撤退，“我房间里的东西该怎么办？”困惑不解。 “如果我的合同没有到期该怎么办？ ’选择一个。 面对大家的不安，法官表示，被撤退房间的物品在通过租赁合同和个人身份证向法院确认后，可以接受的租赁合同未到期的租户，希望申请人工程公司支付之前未到期的租赁费。

对于法官的解答，大部分租户都认可，但仍有少数租户兴奋，在现场干扰工作，执行干部坚决要把两位领导人从现场拉开。 晚上6点左右，花了9个小时的出人头地工作正式结束了。

法官说，在租房开展经营活动时，必须在合同中明确约定权利和义务。 另外，通过“二房东”租房的情况下，需要知道房屋的所有权、二房东的租赁期限、是否允许租赁等房屋的实际情况，不能只考虑价格和场所，给自己造成不必要的损失。