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江宁建设发展过程中
乡下地位逐渐上升
是新城市化不可或缺的重要组成部分
未来江宁乡村地区有什么新的发展？
我们的房子又会迎来什么样的变化呢？
最近，“江宁区乡村建设规划”(江宁区国土空间总体规划专项规划之一，以下简称“规划”)顺利通过了专家审查。
这个计划有什么样的内容呢
别着急，戏剧化了！
01、计划范围
本次规划范围为南京市江宁区城市开发边界以外的乡村地区，总面积约984.4k㎡。
02、计划期间
本次计划期间为2019-2035年
其中最近2019-2022年。
03 .现状
江宁
在国土空间，资源条件优越，但生态压力大
在乡村社会，城市发展稳定，但人才引力仍不足
在乡村经济方面，产业基础很好，但质量要提高
在乡村建设中，景观风貌多样，但仍需表现特色
在设施配套方面，基本配套完善，但出现了提高的需求。
04、发展目标和战略
本次计划以乡村发展目标为立足点，从全局布局出发，围绕乡村建设发展的核心内容，针对不同层次的问题和需求，规划“一、二、三、四”总体思路，以“双重结构、三战略、四维度”实现“一目标”，全面引导江宁区乡村建设发展。
1目标
以江宁区乡村发展目标为中心，致力于实现“山水田园美居、兴荣放牧示范”的全区乡村振兴发展蓝图。
双重结构
站在全球宏观的角度
优化江宁区城乡发展格局，
构建双重结构体系作为整体领先。
结构1 :乡村空间结构
通过多元结构设计，发挥区域统一联动效应，构建相互促进的发展板块和感官特色空间，江宁规划形成城乡相互作用、点线面结合的乡村空间结构，引领乡村在新城市化中的振兴。
江宁区乡村空间结构规划图
专心致志于南京主要城市江宁区
城四城汤山、淳化、禄口、滨江
五町淳化、禀陵、吉山、横溪、谷里
乡村的两边
跨文化休旅
郊野综合发展带
四面走廊
双山廊道——牛头山廊道，青龙山-汤山廊道
双水廊道——滨江廊道，秦淮河廊道
四方区域
东部地区——以康养经济为特色的山地田园乡村
中部地区——以农业经济为特色的水乡田园乡村
南部地区——以生态经济为特色的平原田园乡村
西部地区——以休闲经济为特色的丘陵田园乡村
结构2 :乡村管制结构
通过多层次结构设计，落实了空间结构的实际载体和工作线索，促进了整个乡村结构的实现，江宁乡村地区最终计划形成4种15个功能单元+24个乡村组+5种自然村的规制结构。
江宁区乡村调控结构规划图
4种15个功能单元生态涵养型( 5个)，涉及马头山、牛头山-云台山、横山、方山、青龙山-汤山等重要自然山水生态保护区
城郊联动型( 3个)包括江宁主要城市、滨江、淳化、庐口、汤山新城周边地区
农业生产型( 3个)关系到横溪、湖熟、淳化、江宁等农业基础良好的平原湿地地区
服务发展型(四)涉及其他有条件发展服务业的综合型地区
24个乡村小组
汤山、黄龙贤等共计24个团体参与其中。
五种自然村
集聚提高类、特色保护类、城郊融合类、转移撤去类、其他一般村。
结构1+结构2=？
以乡村监管结构为线索，促进江宁区长期规划乡村空间结构的实现，共同实现规划发展目标。 双层结构与内部因素在逻辑上全面配合，以高度一致的方式切实贯彻规划思路，指导农村建设的发展秩序。
两个乐队——联动+不同
两个发展带都以联动领域的发展为核心功能，同时重视表现两者的差异。
越越文化休旅带:以近郊越越高速、城市近郊联动型功能单元为中心，在连接牛头山、方山、青龙山、汤山等传统旅游景点的同时，还将江宁主要城市、3个新市镇与3个乡村组合起来。
郊野综合发展带:依靠远郊汤铜公路，深入乡村，贯穿整个规划区，连接多特色郊野乡村资源点，综合多类型功能单元，连接3个新城、2个新市镇和10个乡村组。
四方走廊——生态+山水
四条公路由山水结构形成，生态功能突出，结构上配置管理生态涵洞型功能单元。
双山(牛头山、青龙山-汤山)廊道:以生态涵养型功能单元为主。
双水(滨江、秦淮河)廊道:以生态涵养型功能单元为主。
四个领域——综合+特色
四个乡村地区同时培育综合发展条件，根据资源和定位的不同强调了自己特色的不同。
东部地区:生态功能为主，3个生态组，2个服务组，1个郊区组。
中部地区:以农业功能为主，两个农业集团，两个服务集团，一个郊区。
南部地区:农业功能为主，两个农业集团，两个服务集团，一个生态集团。
西部地区:服务功能为主，三个服务组，两个生态组，两个郊区，一个农业组。
三三战略
围绕江宁当前乡村建设发展的核心任务，以整理国土空间为前提，在优化外部物质空间的基础上，提高内在现代文明建设。
战略1 :收容和实现国土空间管理。 既保护生态环境，又保护优质当地资源的闲置、非集中建设等土地激励了乡村的发展。
战略二:优中尤其实现人居环境的提高。 建设全域特色田园乡村，建设全面提高乡村建设发展水平的江宁特色现代乡村。
策略三:两轮驱动实现内涵价值的表现。 通过产业振兴提供内生动力，通过创造丰富生活的文化振兴表现出多样的价值，提高乡村的魅力。
四维空间
根据江宁乡村当前的四大需求，针对乡村结构体系，采取四个不同维度的目标措施，立体化引导建设发展。
维度1 :区域。 针对规划设计与建设行动不全球统一的问题，以整体结构化建设推动联动发展。
维度2 :储存格。 针对建设风貌与产业发展同质化问题，以不同功能单元的划分和引导形成各自的差异和特色。
维度3 :群组。 针对精品村周边地区牵引作用不足的问题，以模范点分组扩大辐射力。
维度4 :村庄。 针对各路线基层情况复杂的问题，通过所有自然村的分类化管理实现乡村建设发展指导的全权复盖。
“规划”从整个乡村、功能单元、群体和自然村等四个维度，落实乡村空间布局、人居环境提升和内涵价值表现等三个方面的核心内容。
看看这个计划
期待吗
