地铁5号线开通运营_昆明地铁4号线明年开通 呈贡新城开发重心即将西移

本月，呈贡老城转让的145亩住宅用地吸引了14家住宅企业，最终成交了9.45亿日元的溢价，溢价几乎翻了一番。 该地位于呈贡龙城大街，邻近地铁1号线及今后开通的4号线也是呈贡今年初正式介绍的区划之一。

该地距离地铁4号线可乐村站约1公里，是以呈贡地铁4号线沿线的溢价拍摄的第一片土地。 4号线在呈贡区域内设有斗南站、花大道站、梅子村站、乌龙站、可乐村站、赛马场西站、赛马场南站、联街站、呈贡东站、昆明汽车南站共计10个站，其中斗南站和联街站是换乘站，可以换乘地铁1号线。

呈贡地铁1号线沿线房地产项目开发集中

到呈贡新城的开发路线基本上以地铁1号线为中心展开，形成了以彩云南路为中心的城市发展轴线。 经过10多年的高强度开发，呈贡彩云南路沿线已经聚集了银河广场、实力心城、七彩云南第一城、呈贡万达广场、双铁韵城、涌哈佛中心、康美健康城等10多个项目。

今年以来，呈贡区域开发向东、西两翼转移的趋势越来越明显。 其中，呈贡东侧新热点开发区高速铁路车站区域目前已建成金茂、中国铁建、锦艺、彭瑞利几个项目，是呈贡今年的热门住宅区。 呈贡新城西翼的开发接近滇池，大渔和斗南是呈贡未来几年发展的热点。

明年地铁4号线开通后，呈贡西翼的开发将更加集中，形成与1号线平行的另一条开发走廊。

在土地供应方面，呈贡发展重点向西移动的态势已有一些迹象。 今年初，呈贡有432亩土地参加了介绍。 其中沿地铁4号线有很多地块，包括最近呈贡老城区刚成交的145亩土地和前几天彭欣地产共同体刚被拍下的124亩土地。

目前，呈贡地铁沿4号线已准备好两个大型工程。 一个是斗南地区规划的斗南花卉町项目，另一个是位于呈贡老城，由华侨城主导的千亩三台山城改革项目，计划做文旅大盘。

现在沿呈贡地铁4号线开发的项目很少

地铁4号线是呈贡的主要路线，位于斗南区、乌曼营地区，从呈贡斗南向南沿赛马场站分布的农地、村庄较多。 从地图上看，沿线有梅子村、呈贡古城村、可乐村等。 从呈贡新区的规划图来看，呈贡环湖东路东侧、地铁4号线沿线被规划为住宅、商业类的建设用地。

到目前为止，为4号线两侧做贡献的项目不多，绿地的东海岸，奥宽中央广场(腐尾)等只有几个。 吴家营区正好与呈贡彩云南路部分重叠，因此开发项目相当多。

但是，与地铁1号线两侧的开发不同，地铁4号线与另一条呈贡干线道路不重叠，沿线还很少。 潜在的开发规模很大，但由于需要拆除储藏，开发速度和强度无法与地铁1号线通过的彩云南路相比较。 只是彩云南路开发了10多年，剩下的空间很少，4号线两侧的开发才刚刚开始。