贷款利率下调5个基点_降了！央行下调房贷基准利率5个基点 5年期下调至4.80%

11月20日，中央银行对最新一年贷款市场的估计利率( LPR )达到4.15%，为4.2%； 5年期以上的LPR (住房贷款基准利率)为4.80%，至今为4.85%，比上个月下降了5个基点。 这是自8月份实施住房贷款利率新政以来，住房贷款基准利率首次下降。

LPR并非由中央银行公布，而是由中央银行批准“全国银行间业者拆解中心”担任统计公布。 18家银行报价了各自的1年期和5年以上期间的贷款利率后，“全国银行间业者折扣中心”除了最低价格、最高价格，算出了平均价格。

其他银行发行贷款时，要参考LPR利率，加上自己的“资金成本”、“风险成本”、“利润”等要素，再加上所谓的“积分”。 因此，今后各银行的贷款利率完全不同，但LPR利率是其坐标。 其中5年多前的LPR利率是普通住房贷款利率的坐标。

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8月17日，中央银行宣布将全面改革中国的利率制度，发布“贷款市场的估计利率( LPR )”。 这意味着住房贷款利率看中央银行公布的“贷款基准利率”的时代已经结束，今后要追加新的贷款就得看LPR了。

8月20日，新机制下的贷款市场报价率(以下简称新LPR )发布，一年期为4.25%，五年期为4.85%。

10月8日，调整个人住房贷款利率，首次商业个人住房贷款利率不得低于相应的期限贷款市场估计利率。 两套商业性个人住房贷款利率不得在相应的期限贷款市场估计利率上加上60个基点。 公积金个人住房贷款利率政策暂时不调整。