物业可以拒交吗_没入住可以不交物业费吗？哪些情况可以拒交

在现在的社会里，有的人买不起房子，有的人买了房子，有的人不能马上入住，有的投资，有的给未成年的孩子买。 他们认为自己没有入住，不享受房地产的服务就不支付房地产费的想法不少的人在什么情况下可以拒绝支付房地产费呢？

不入住就不用付房地产费可以吗

房地产费缴纳时间有规定，应当在所有者收到房屋交换钥匙后计算，如果买房没有房屋交换，按照《房地产服务费管理办法》的规定，房地产服务的支出一般包括清洁卫生费、绿化养护费、秩序维护费、房地产共用设施的日常运行和维护费等。 所以，即使不买房子住，也要同样缴纳房地产费。

在什么情况下可以拒绝支付房地产费用？

1 .没有签合同

买房时，买家不仅要签订买房合同，还要签订房地产合同，如果买家没有签订房地产合同，也可以支付房地产费用，但如果房地产公司与产业委员会签订房地产服务合同，业主必须正常支付房地产费用。

2 .未经同意增加服务

房地产公司服务须经业主或业主委员会同意。 未经同意增加服务可以拒绝支付房地产费。 一般来说，业主和房地产公司签订房地产服务合同。 如果房地产公司自己增加服务项目，业主可以根据该房地产服务合同支付服务费用。

3、推迟房间交付

开发者延期交房的情况下，买房者也不需要支付房地产费。 在房地产交易过程中，买房者经常遇到推迟房屋交付的情况，开发者因单方面原因推迟房屋交付的话，业主不需要支付房地产费。 在这种情况下，开发人员必须承担房地产费用。

4 .未经有关部门批准

征收房地产费必须得到有关部门的许可。 未经有关部门批准，房地产经理应当征收房地产费的，房地产公司应当得到物价管理部门各审查文件的原件。 业主在支付物业费时可以向房地产公司出示这些文件，询问是否应支付物业费。

5、没有退房

房地产费是在检查住宅后计算的，如果没有收到住宅，所有者可以拒绝支付房地产费，如果买房者还没有收到住宅但房地产公司需要提前支付费用，所有者可以拒绝支付。 但是，如果买房者购房后没有入住的话，在这种情况下必须正常支付房地产费。

6 .有证据证明房地产服务不好

有些业主认为房地产服务不好，不想支付房地产费，但需要证据证明，但有足够证据证明业主房地产服务不好，可以以此为证据支付房地产费。

以上是关于没有入住，不能支付房地产费用，以及在什么情况下可以支付房地产费用的内容，即使房地产费用看起来很少，也需要每月支付，所以业主非常重视房地产费用，买房者在购买房地产时理解房地产的