房贷的利率变化_稳就对了！LPR利率10月最新发布，我们的房贷利率变化几何？

文/房天下王木木

10月8日，住房贷款利率正式“起锚”，参考了LPR的固定利率。

5年期以上LPR新发布于8月20日首次发布，9月20日第二次发布，10月21日(因星期日顺延)第三次发布，均为4.85%。 相当稳定！

1年期LPR在8月、9月连续下降2次后，10月的数据持平(4.20% )。

现行贷款利率，稳定的措词处于领先地位。

住房贷款多为5年以上，新的“标准”出现在水平线上。

房天下调查烟台市内的银行得到的反馈，实际的利率也是稳定的语言。

——虽然住房贷款利率是锚定的，但是实际上实行利率是基于LPR的，而银行基本上是基于原来的利率逆算多少，所以反馈给贷款的客户，实际上利率几乎没有变化。

2019年10月21日全国银行间业者剥夺中心权发布贷款市场报价率( LPR )公告

中国人民银行向全国银行间业者宣布，2019年10月21日贷款市场的估计利率( LPR )为: 1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%。 上述LPR在下次发布LPR之前有效。

贷款市场报价利率概述:

贷款市场报价利率( LPR )是各报价明细行以公开市场操作利率(主要是中期贷款的便利利率)的点形成的方式进行报价，由全国银行间业者在折扣中心计算，为银行贷款提供价格参考。 目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

LPR报价单目前包括18家银行，每月20日(节假日顺延) 9点前，各报价单均刻度0.05点，向全国银行间商提交报价，全国银行间商折扣中心除最高和最低报价外均进行算术平均，在接近0.05%整数倍处计算LPR，当天9点30分公开