天津武清区的武清新城在哪里_停牌三个月后 天津武清新城宅地降价11%二次挂牌

乐居房购买信息(编辑张弘) 11月28日傍晚发布天津土地交易中心标志武清新城杨村一中西侧住宅、商业用地的文件，总价格为8.83亿元，商住综合楼价约为5016元/絫。

这个区域是今年夏天曾打过招牌，8月末停止的津武(挂) 2019-055号区域。 今天时隔3个月再次挂牌，这个区域的各计划条件没有变化，但开始总价格、最高限制价格都出现了约11%的下跌。

武清新城2019-055号区划

上述今天挂牌的武清区号是津武(挂) 2019-055号区，位于武清区新城光明道南侧，东至新路绿带，南至次路绿带，西至次路绿带，北至光明道绿带。 杨村一中位于本区东部，经纬城市绿洲、雍鑫红星华府和今年春季金科、新城新购项目用地位于本区周边。 同样预定12月成交的武清新城2019-080号区划在本区南侧。

武清新城2019-055号区划预定今年7月29日首次挂招牌，8月28日挂招牌成交。 但是，天津土地交易中心8月26日发布了补充公告，发布了该区域的“因故缺牌”。

今天挂牌两次，武清新城2019-055号区划的各项规划指标没有改变，文件调整内容主要出现在总价格、最高价格两项中。

首次挂牌时，该区总价为9.92亿元，商住部分地板价约为5636元/綬。 最新的看板文件把区划总价格降到8.83亿元，商住部分地板价格降到约5016元/綬，减少了约11%。

区划最高限价也从13.88亿元下降到11%到12.362亿元，约最高溢价率不超过40%，最高限价地面价格约为7023元/絫。

竞争价格达到最高限度时，区划已转到竞争报告自立型商业服务业设施用地建设面积的阶段。 如果竞争自立的商业服务业设施占地面积达到4.7万㎡，则进入竞争自立的租赁住宅建筑面积报告阶段，上限为12万㎡。

武清新城2019-055号区划将土地面积约11.2万㎡转让给住宅、商业用地。 其中，住宅部分容积率为1.0-1.6，商业部分≤1.5。

据此，该区域整个计划的量约为17.6万㎡，商住比为27%:73%。 其中，住房计划体积约为12.79万㎡。

参考地价，今年4月下旬，金科、新城分别购买了当地附近的宅基地，地价成交约8000-8500元/絫。

本月中旬，位于该区南侧的津武(挂) 2019-080号区中标，起始价格为6.04亿元，纯住宅部分换算为起始楼价格约为7136元/ 労222222222222222652

文章来源:后台买房