地下车库停车问题_地下车库违规停车 物业开具“违停罚单”

最近，住在兴光尚庭区的李先生告诉总公司，因为在地下车库停车不规范，被房地产公司锁住车轮，发行了200元的罚单。 李先生认为房地产公司没有处罚权，罚款违法，应归还业主200元。 但据房地产公司透露，由于所有者以不正当手段进入地下车库，必须被罚款。 否则，就不能保证住宅小区的安全。

业主搬了行李被车锁上了

据李先生说，他们家的车一直停在路面的车上，10月25日下午，因为要搬行李回家，从小区去不方便，他把车停在地下车库里，就这样坐电梯。 以前，据其他车主介绍，使用其他地下车库的车牌照片，可以打开门，用手机拍摄其他车辆的车牌，在门监视前摇晃，进行顺利。

“我想把货物搬到楼上，下车开车，但是如果自己原本是住宅区的老板，为了拉行李就得停一夜，第二天就得开车了。”李先生第二天早上上班，到车前去，在驾驶室的窗户上贴了纸 请与不动产取得联系，接受处理”。 本以为是开玩笑，前轮真的被专业轮胎锁住了。

小李去找房地产了。 房地产说，这是公司的规定，以其他形式进入地下室的车辆，一经确认，罚款将达到200-1000元。 为了尽快开车，李先生必须缴纳200元，房地产列出停车费(违反)的名单后，打开了车圈。

违反房地产进入车库必须处罚

对此，该区的房地产负责人王保平在当天下午5点多，监视室的车辆识别系统突然通报，表示自家车识别牌照和自己的牌照不一致。 保安立即用手机拍摄了其他车辆牌照，识别出手机照片后才开门。 警卫马上来到地下车库，发现这辆违章者进入车库的私家车，按照规定，向那辆车发出警告并在窗户上公布，锁上了车轮。

王保平表示，地下车库安全第一，园区自2015年交付以来，刚开始在地下车库使用蓝牙导航卡，不久，一些车主就可以使用卡进入许多车辆，对车辆的管理非常不利。 因此去年年底更换了车牌识别系统，但很快发现该系统也存在脆弱性，拿着手机车牌照欺骗过识别系统，也可以进入车库。

“如果每个人都能拿着照片进入车库的话，就不能保证整个住宅区的安全。 对于这样的业主，必须严厉处罚。”王保平说，刚发现这种情况，房地产就被警察报案，警察教育了所有者，但由于未能完全阻止这种行为的发生，房地产决定采取一定的处罚措施。

现场地下车库门口有个洞

10月28日下午，记者在该区的地下车库，这个车库共有2层，现在只使用地下1层。 在车库里，记者用手机随意拍摄停在这里的私家车牌照，把牌照的照片放在探针前，很容易就识别出成功，门打开了。

在车牌识别系统的基础上，地产公告上写着，最近车辆恶意进出地下室，破坏了地下车的正常工作秩序，地下车的所有者必须向地下车事务所支付费用，如果不支付费用则以其他形式进出地下室的车辆，一旦确认，罚款将达到200-1000元

王保平说，这个脆弱性人人都知道。 车牌识别系统的制造商也无法解决。 房地产必须发行这张告示。 惩罚不是目的，希望许多所有者遵守规则。

据说房地产没有被罚款的权利

高新区法律援助中心主任曹舜先生说，房地产无权罚款，园区业委会依照有关规定召开业主大会，依照法律通过有关管理条例，由管理部门报案，接受有关部门监督和指导，在园区内明显地方公布的，本管理条例有效，在园区内 如果有人违反了这项规定，属于违约行为，房地产有权向违约人收取管理条例规定的违约金，但这个金额不算罚款。 (完成)