贷款时的贷款合同_申请组合贷款时要注意些什么？慎选还款方式

在购房过程中，如果购房者想以贷款方式购房，在申请公积金贷款时，购房者的首选选择通常是以贷款方式购房，如果贷款金额高，申请贷款时要注意什么，因为贷款金额低，购房者不能满足购房的需要

1 .组合贷款必须满足公积金贷款的要求

如想申请组合贷款，借款人应缴纳足够的公积金。 由于组合贷款包括公积金贷款，申请组合贷款时借款人还必须满足公积金贷款的需要，公积金账户仍处于正常状态。

2 .确定贷款额

由于购房者购房过程中的压力很大，为了减少购房者投入的资金，在申请贷款时，借款人想以最低的首付申请较高的贷款额，但在选择贷款额时，这个金额可以根据自己现在的经济实力和偿还能力做出正确的判断，同时， 客观预测自己未来的收入和支出一般从事自己年龄、学历和职业的行业前景分析，确定未来支出后，只确定贷款和偿还期限。

3 .注意偿还方式

选择还款方式时，对于组合贷款的借款人来说，由于不知道应该以什么方式执行，所以在明确商谈银行的规定，与银行签订借款合同时，借款人需要理解还款方式，决定适合自己的还款方式。 因为偿还方式一旦确定，借款期间整体不能变更。

4 .用脚公积金融资

由于公积金贷款有限度，买房者选择组合贷款方式购房，但在申请组合贷款时，应尽量充分利用公积金贷款额，延长贷款期限，大幅度缩短商业贷款期限，降低每月偿还额，从而节约买房者贷款成本。

5、注意商业贷款利率是否会上涨

贷款利率是购房者申请住房贷款最关心的问题，因为贷款利率直接影响偿还金额和购房者支付的利率，所以贷款利率是根据当地的具体政策实行的。 例如，在成都地区申请首套贷款时，商业贷款利率上升，一些地区需要同时享受基准利率，但申请贷款后享受优惠利率一般是不可能的。

小编在此介绍了申请组合贷款时应注意的内容。 贷款购买者现在是许多购买者购买过程中最重要的选择，但是申请组合贷款可以节省购买者在贷款购买过程中的大部分利息，如果符合要求，在储备金贷款金额不足的情况下，购买者尽量使用组合贷款购买住宅。