武汉和郑州成为一线城市_武汉、郑州、长沙，谁将成为中部人口增量第一城？

随着年底临近，越来越多的城市控制政策频繁出台，前11个月全国控制次数达到554次，控制次数再次破历史记录。 最近，中部三雄武汉、郑州、长沙出现了楼市新政，作为中部三雄，经常比较三个城市，现在也明确了三个城市在楼市分化。

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武汉:定居政策可以放松，购买限制仍然稳定

2016年9月武汉恢复购房限制以来，户籍成为武汉户口以外家庭在购房限制区购房途中的拦路虎，除非在购房前连续两年(包括两年)在武汉提供缴纳的社会保险和个人所得税证明书，否则即使满足以上条件，只能购买一所住宅。

为了将人才留在武汉，2017年武汉市多次发布户籍改革文件，从博士生到中专生都可以定居。 同年6月，“关于进一步放宽留汉大学毕业生定居试点政策”文件正式发布，其中大学毕业生定居放宽了年龄限制:博士、硕士研究生毕业定居不受年龄限制，普通高校本科学历毕业生定居年龄由35岁不到40岁缓和的普通高中专科学历、非普通高中本科学历

3年后，面对其他城市放宽定居条件，武汉定居政策再次升级。 2019年7月11日，大学生定居条件年龄从40岁缓和到45岁，学历限制从统一大学以上缓和到大专大学，配偶和未成年儿童可以一起迁移，可以取消“家”和“结婚年龄”的限制。 相比之下，定居范围被所有的大学生独占，大学生可以全家定居。

2019年12月8日，武汉入住人数再次上升，取消了年定居人数的限制，如果累积点满足75分以上能够在武汉定居的条件，3年就可以得到武汉的定居条件。

武汉今年最大的政策调整是关于放宽定居条件，5月，市长建议武汉市人口从1000万自由2000万人增加。 这些政策确实为这一目标服务。

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长沙:逆风飞行，楼市再次控制升级

长沙长期严格的楼市规制被称为城市规制的典范。 各城市开始尝试松结时，长沙再次提升楼市控制，12月11日，长沙市发展改革委员会官方网站发布《我市成本法监督商品住房价格构成事项明确通知》，进一步加强商品住房价格管理，价格由“成本+利润+税”三部分组成

这项政策，对于住宅企业来说，杀伤力是不可忽视的。 不仅如此，对于销售限制，长沙不仅将销售限制期从3年提高到4年，还全面关闭了企业购房、未成年人购房、离婚购房和定居住房的通道。

在其他城市户籍人口限制购买两套房，而长沙则额外限制购买两套房，即户籍家庭购买第二套房，必须在第一套房的房地产证明书满满四年后。

与其他城市的缓和不同，长沙楼市的控制不断增加，从坐在“反烤屋第一城”位置的购房者、住房企业、购房者等多方面进行全面控制，不留购房空间，监督深入各自的“毛孔”。

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郑州:定居门槛最低，楼市严重冷落

郑州和武汉、长沙不仅属于全国特大城市(城市人口500万-1000万人)，也是中部的三雄，现在武汉和长沙大学生的定居门槛都缓和到大专生，但郑州门槛最低，可以申请中专以上学历定居。

不仅如此，郑州还拥有稳定的工作和稳定的住所，在中心城区缴纳了2年社会保险，无家可归的家庭只需租房就可以定居。

12月4日，郑州市住房公积金贷款额从60万元提高到80万元，该政策自2020年1月1日起实施，进一步满足住房贷款需求。

实际上，郑州的定居条件已经是居住证满一年，租金满一年，社会保险满六个月，是三个城市中定居条件最低的城市。 对于不符合购房条件的人来说，想要突破郑州的购房限制，其实很简单。

中部三城武汉、郑州、长沙、武汉新居平均价格为1.7万元/絫，郑州平均价格为1.38万元/絫，长沙平均价格为1万元/卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡6武汉，价格最高，楼市规模最稳定，近年来变动次数最少， 唯一的调整只是放宽定居的郑州定居条件最低，与楼市情况相比，郑州温度下降更明显的长沙，继续逆势上升楼市控制，坚决支持反烤屋。

前几天，中央经济工作会议再次重申“住房不会被炒鱿鱼”的定位，并全面落实城市政策、地价稳定、房价稳定、期待的长期管理控制机制，意味着城市可以采取不同的控制政策，但最终目标仍然稳定，所有政策都是市场

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