深圳房价楼盘_烫手山芋变金子？深圳一“沉睡”楼盘9年房价增4倍

最近，“沉睡”多年的德弘天下华府“刷屏”遍布深圳地产圈。 该项目自完成至今已发布消息，历时前后9年，可谓深圳房地产市场的“特例”。

位于深圳市罗湖区的德弘天下华府由8栋椭圆形建筑构成，其中多数建筑超过50层。 自2010年11月关闭以来一直没有对外销售，但经常出现大楼开始靠拢的消息。 最近，德弘天下华府再次报道了公开发售的消息。 证券时报记者来到现场看到，项目营销中心正在改装中，周围已经有很多房地产中介人活动，很多人停下来问。

据一家房地产中介公司介绍，德弘天下华府将发售80平方米以下的小户型和复式大户型，其中一本小户型的合计价格预计为600万元，将由开发者发表。

根据公开资料，德弘天下华府由深圳茂业(集团)株式会社开发，2010年11月关闭。 当时，深圳的《限购令》尚未实施，但开发人员并未立即选择对外销售。 此后，深圳实行限购政策，德弘天下华府一直处于“沉睡”状态。 业界也有这样一种说法，即项目建设违规超标，无法预售，调整后的建设违规无法解决。 因此，“糟尾楼”和“压盘子”等说法一直包围着德弘天下华府。

现在德弘天下华府的价值翻了好几倍。 如果该项目于2011年初上市，罗湖区新房价格不足每平方米2万元，如果对外上市，行业相关人员预计每平方米至少能达到10万元。 由于该楼盘属于深圳中学中部学位室，深圳优质学位室的“贵”，将这个“沉睡”多年的项目由热印变为金。 易居研究院智库中心研究中心表示，恢复“糜尾楼”这样的项目也是开发人员获得优质地区的方法之一，启动快，成本低，资金使用率也可以提高。