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房地产服务工人显示手机APP的工作单池。
在“网络+”时代，房地产维修发生了什么新变化？“所有的故障报告都在手机APP的工作单池，使用APP“交易”，增加了很多劳动力和收入，工作积极性也提高了”东部新城国金项目部的房地产员工。
昨天，记者从东部新城建设司令部了解到，目前东部新城中心区的国际金融中心、中银大厦等办公楼正在实施知识产权管理。 去年7月正式投用以来，智能房地产系统实现了维护实时管理，维护量上升到同期传统模式的4~5倍，工程人员工作更加积极，企业运营成本也明显降低。
房地产经纪人约三成的工人收入普遍增加二成
朗东资产管理公司旗下有国金项目部和金谷项目部两个房地产部门。 国金项目部服务面积50万平方米，包括国金中心北区、中银大厦、中央广场等区域金谷项目部服务面积81万平方米，包括金融硅谷第一期/第二期、市民广场、生态走廊等地区。
利用物联网技术，朗东实施EBA远程设备监控系统，实时监控设备运行数据，设定正常运行门限范围，超出门限范围自动报警，大幅提高工人生产效率，降低企业运营成本。 国金项目部原工程人员29人，实施智能房地产系统管理后，现减少到19人，金谷项目部原工程人员19人，现减少到15人。
“从去年7月正式实施到现在，人员削减量达到了约3成，减轻了企业运营的压力。”朗东知识房地产项目部的负责人说。
传统物业管理模式下，工程人员报酬固定工资多。 实施知识物业管理后，采用新的报酬体系，月薪由基础报酬和月工时评审奖两部分组成。 每人每月报酬实行业绩制，工程人员工作热情高涨。 “目前，劳动者月收入在4500元左右，比以往上升约20%，员工月收入最高可达到8000元左右。” 知识产权主管潘晓说。
“我修了八年房产，上个月的收入是3750元，现在是5000元左右，最高可以拿到8000元，”国金项目部的房产修理工吴先生说。
工程人员在APP急于修理，比以前增加了四五倍
几天前的大雨中，国际金融服务中心楼下的地下车库集井泵报警了。 很快，该报纸的记录通过智能房地产系统出现在手机APP的“工作单池”中。 任利民眼病抢夺这一票，立即带着套件出发。
任利民说:“集井泵的故障可能导致地下车库积水，如果不立即处理，车辆有进水的风险。” “通过手机应用程序，能够立即知道哪里有故障，马上去修理，首先解决。”
根据采访，房地产经纪人在智能房地产系统上线后，修理量与收入相关，他们的工作方式发生了很大变化，因此必须时常印刷手机账单。
为了抓住更多的名单，有的工人自费申请“充电”，取得证书被公司录用后，可以申请工资升级。 据任利民说，他参加空调高级维修证等证明书，经公司批准后，加薪120元。
“以前公司招聘了29名修理工，但修理效率很差。 现在，当业主和支持人员在APP上发表修理需求，或者自动警告设备系统发生故障时，相关的任务会出现在“工作单池”中，修理工作人员开始订购”。 潘晓表示，与传统物业管理模式相比，智能物业在维护管理中发挥了明显的优势，能够实现实时监控、全员管理和精确管理。
潘晓说:“自去年7月正式运行以来，两个项目部每月的修理工作量维持在1500件左右，比以前增加了4、5倍。”
宁波晚报记者周科娜文/图片
