动画中的东京_日本城市再开发进行中的东京涩谷地区不再拘泥于“年轻人”

距2020年东京奥运会举办还有一段时间，东京都内城市的再开发很兴旺。 随着速度的加快，东京的很多街道瞬间都发生了巨大变化。

本次以东京都涉谷地区房地产投资的分析为焦点，包括该地区现在的状况、将来的状况在内，进行了一定程度的调查和预测。

涩谷区位于东京23区的西南部，是东京个性化的行政区，商业活动很盛行。 涩谷区具有年轻人文化、艺术文化和音乐文化。 不仅是日本人，访日外国人也对此着迷。

70年代末开始，涩谷区是非常时髦的地区，据说全是英俊的年轻人在街上走着。 90年后，这种潮流感进一步向大众化发展，“涩谷=年轻人”的印象越来越强烈。 近年来万圣节在涩谷街道上日本年轻人活动的录像带，也确实在我们的朋友圈上涂了屏幕。

在这样的现状下，车站前的两座再开发大楼都很重视“全年龄”。 负责人说“在年龄层，40岁到60岁是主力的目标。” 这对房地产投资有一定的影响。

从房地产价值来看，涉谷区凌驾于很多地区的水平也被很多投资家追赶。 从涩谷站前到周边地区，店铺、办公室、公寓、酒店等综合计划很多，不仅是劳动人口，定居人口也预计会增加。 据统计，截至2019年1月1日，居民登记人口为13万7582人，2000年1月1日为10万3894人。 也就是说，近20年来，涩谷区的人口增加了约3万5000人，预计今后的增长率会进一步增大。

有的地方一定有居住需求，“全年龄化”会进一步扩大租客，对房地产投资产生良好影响。