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湖南长沙市发展改革委员会12月11日发布《明确我市成本法监督商品房价构成事项通知》，商品房价由“成本+利润+税”三部分组成，其中平均利润率关注6%-8%，价格限制“更加严格”和“放松”意见不一致
湖南媒体漯湘朝报微信号公众号称，长沙市发展改革委员会有关人员今天对媒体说“长沙市大厦市政策没有新的变化”。 昨天通知的是2017年《长沙市限价商品房价管理暂行办法》有效期满后相关政策的继续，只适用于成本法监督商品房。 对长沙大厦市政策宽松的外部解释是误读。
澎湃新闻记者注意到，2017年“长沙市限价商品房价管理暂行办法”的期限为2019年12月11日。
2017年12月11日，长沙市发改委在官网上发布了“长沙市限价商品房价管理暂行办法”通知，详细说明限价商品房价的具体构成，由成本、利润和税金构成。 限价商品住宅的平均利润率为6%~8%。 长沙发展改革委员会网站报道，该方法有效期为两年，有效日期为2017年12月11日至2019年12月11日。
方法明确，限价商品住宅是以合理的标准建设，是政府限制销售价格的商品住宅，不包括保证部门建设和提供的保障性住宅。 方法详细规定了限价商社的成本。 大楼地价、前期工程费、住宅建筑安装工程费、住宅区内公共基础设施和附属公共辅助设施费、管理费用、销售费用、财务费用、行政事业性费用和基金等。
方法表明，限价商品房价的制定原则是以合理成本为基础，引导市场供需，考虑国家、企业、消费者三方面的利益。 方法:房地产开发企业必须根据国家有关规定，准确提出限价商品房价。 违反国家标价等有关规定的，由长沙市价格主管部门认真调查。
值得注意的是，湖南省委常委、长沙市委书记胡衡华11月末在《人民日报》的报道中也表示“长沙坚决摆脱了对房地产、土地财政的依赖”。
胡衡华在文章中说，推动制造业高质量发展对人才至关重要。 吸引众多工程师、创新人才，长沙有两大优势。 一是基础教育发达，市委重视中小学教育，全市每年增加数万个学位，二是房价低，同类城市处于低水平，是吸引人才的重要平衡。 “地价限制、房价限制”等一系列措施，短期影响财政收入，处于“劣势”，但长期遏制房价不合理上涨，对实体经济，特别是制造业的高质量发展有很大利益。 近年来，长沙的流入人口每年超过20万人，居国内首位。 人才的大规模流入，是我们发展先进制造业的最大支持。
胡衡华表示，长沙坚决摆脱了对房地产的依赖和对土地财政的依赖，走出了以制造业高质量发展为代表的实体经济高质量发展道路。 目前，长沙财政对土地的依赖不到40%。 卖地赚钱快，但不可持续制造业发展缓慢，可持续发展，是立市之本、强市的基础。 在目前利益和长期利益面前，我们坚决选择后者。 控制房价“虚火”，加大实体经济，加强制造业的道路，我们将一直走下去。
