东风公司的股份怎么卖_买楼卖楼方案均遭股东否决 香梨股份“换地方卖梨”计划遇挫

经记者:张明双经编辑:陈俊杰

面对林果主要产业收入的减少，香梨股份( 600506，SH )希望通过改变职场突破地区影响，但股东似乎没有收购。 据12月18日晚公告，在2019年第二次临时股东大会上，香梨股份向控股股东销售现有办公楼，向间接控股股东购买办公楼这两个相关交易方案被否决。

香梨股份2019年前第三季度水果产销量下降，业绩亏损，员工仅40馀人，以6700万元购买商业办公楼，收到交易所询问。 香梨股份公司表示，香梨业务需要突破经营现状，但受地区影响吸引人才困难，在乌鲁木齐购买办公大楼是为了扩大业务。

两项有关交易议案未能通过

12月，香梨股份公司提出购买大楼、出售大楼的计划，搬迁了事务所。 公司计划以2492.26万元的价格转让克拉尔市现有办公楼房产，转让方为控股东新疆融资有限公司(以下简称融资)，同时计划以6741万元的价格在乌鲁木齐购买二层商业办公楼，客户为间接控股东新疆昌源水务集团有限公司。

根据管理层的意图，香梨股份将处置克拉的办公大楼，搬进新的办公大楼。

值得注意的是，这次购买办公大楼的评价值出现了重大错误。 11月6日发行的评估报告显示，目标房地产按市场法和收益法的市场评估分别为6741万元和298.86万元，差异率达到2155.57%。 这样大的评价差异会给市场带来疑问。

虽然香梨股份于12月10日发表了修订版的评价报告，但由于推测错误，这一错误对收益法的评价结论产生了很大影响。 经订正，标的不动产收益法评价结果为5061.18万元，与市场法评价结果的差异率为33.19%，交易仍以市场法评价结果为评价结论。

在办公大楼的销售中，为了消除投资者的担忧，香梨股票变更了支付计划。 根据传统方案，融通投资在合同生效后5天内支付51%的转让金( 1272万元)，其馀49%的转让金在合同生效后1年内支付。 12月10日，香梨股份回复上缴所询问时，融通投资决定在2019年底前向公司支付全办公楼转让款2492.26万元。

根据办公楼资产的处置，香梨股份有望公司2019年度的收益增加约1400万元。 2019年前第三季度，香梨股票母纯利润损失374.55万元，预计此次销售将出现赤字。

但是，这次交易方案没有得到中小股东的支持。 在12月18日的临时股东大会上，相关股东通过投资回避表决时，买楼议案的赞成率为42.86%，卖楼议案的赞成率为57.24%，未能通过。

目前香梨业务面临赤字

在乌鲁木齐购买商业办公大楼，销售库拉现有办公大楼，上市公司的员工人数应该只有40人以上吗？ 香梨股票回答咨询时，从三点考虑，通过出售实现资产收益，购买可以减少不必要资产闲置的办公大楼可以获得扩大今后业务、扩大经营团队的基础租金收益和办公大楼增值收益。

从主营业务的角度来看，其目的是扩大业务，扩大经营团队。

《每日经济新闻》记者关注到，香梨股份目前的主要营业业务是种植和销售克拉尔香梨，收入占8成以上，但收益水平不乐观。 自2012年以来，香梨股份的归母纯利润多处于一年失去一年利润的循环状态，而扣除非纯利润从2012年到2018年的年平均为负值。 2019年以来，收益状况没有改善的迹象，第三季度纯利润损失374.55万元。

据2019年的半年报报道，香梨股票水果的销售量比去年同期减少了85.31%，生产基地的产量比往年大幅度减少。 香梨股份也清楚公司现状:经营品种单一，风险对抗能力弱的近年来，天气和水果上下游价格波动加剧了经营业务的下降。

香梨股票虽然渴望改变经营的现状，但是受地区的影响吸引人才有很大的困难。 因此，香梨股份公司想通过在乌鲁木齐购买新岗位、开拓业务、引进市场化竞争力人才，更好地掌握市场信息和物流信息。 “为了更好的企划(库尔勒香梨)，公司买了新的办公室”香梨股票表示。

但是，买大楼的计划和卖大楼的计划都被股东大会否决，香梨股票是否继续制定“向地方卖梨”的计划还没有被观察到。

每日经济新闻