以老旧小区改_哈尔滨：“改—建—运”一体化模式助力老旧小区改造

黑龙江日报12月9日，为了促进哈尔滨市老区改造，最近在哈尔滨市召开了《哈尔滨老区改造综合解决方案》课题研究成果专家论证会，由住宅建设部、国家发展改革委员会、国家财政部PPP中心、省内高校等7位专家共同进行哈市老区改造问诊

住宅建设部有关专家以“改―建―运”投融资建设一体化模式解决老区发展困境”为探索全国老区改造新模式的重要课题，提出了“改―建―运”一体化改造模式。 作为“改造”的一环，进行旧小区基础设施维护和升级的“建设”环节，通过补充空间不足、增建停车设施、增设电梯等方式，解决住区居民停车困难、移动困难的“运营”环节，充分利用资产创造增加价值

参加论证会的专家充分肯定了旧小区的“改建-运输”一体化模式。 住宅和城乡建设部科技和产业化发展中心绿色建筑发展所负责人梁浩表示，该模式是“多人承担，多人共荣，市场化运营，全社会参与，资金自我平衡”的新模式，将“独唱”改为“大合唱”，以长期经营完成短期建设，以明天的收入今天

中节能三明公司总经理武雪莹指出，改造哈市古老园区应发掘地域文化、历史记忆，实现园区、街区、街区各自的内涵，避免千城一片的内容，必须改变。 老区改造是城市资源和城市发展的机会，改造理念应重视可持续经营，以国家补贴为杠杆，通过市场化运营补充地方资金不足，牵动相关产业的发展。

中国东北振兴研究院知识产业研究中心主任孟继民肯定“改-建-运”模式在老区改造中的重要作用，是东北地区适应新常态、调整产业结构、培训内功、进行供方结构性改革、促进经济发展质量提高的最佳途径。

据介绍，今年哈市投资1.5亿元，综合改造现有建筑节能50万平方米，其中道里区音乐园区约30万平方米香坊区民香区约20万平方米。 本次改造除了对建筑主体的外壁、屋顶、门窗等围栏构造实施节能改造和能源系统改造外，还实施了适度的住宅环境辅助设施改造(无障碍坡的建设等)、住宅环境整备(道路、照明、绿化、停车设施等)、建筑给排水等基础设施，以及提高现有建筑的节能性、功能性、居住性的节能居住改造 现在改造已基本完成，住宅区面貌焕然一新。