我想保障租房的安全
房东采取了选择租客的方法
租客不要打扰
警务人员也不得访问
这样能确保安全吗?
事实上,警察正在收集情报
房东“选择”租客与不矛盾
情报流畅
租房的安全得到保障
最近有市民的投诉。 今年上半年,在盛泽买了二手房,一准备搬家,就知道家里住了几个人。
之后,房东去年向房地产证券公司出租了住宅。 房地产证券公司与三位租客签订了两年租赁合同,但合同尚未到期。
在购买房屋的过程中,房东隐瞒了租房的情况。 租房的时候,房东也没有向房地产证券公司和当地的公安住宅部门申报。 市民诉说房东、房地产证券公司、出租人侵害了个人财产的安全。
上个月,我省颁布了《江苏省住房租赁安全管理规定》(以下简称《规定》),该规定将于2020年1月1日正式实施。
《规定》第二十四条明确规定,租赁人、租赁人、房地产中介机构、房地产服务企业、互联网平台经营者根据本规定申报租赁住宅居住信息,未报告的,由公安机关责令纠正,依法处罚,填写信用记录。
有了法律的支持,租赁住宅的信息交流会更加顺利,当时上述市民面临的问题有可能得到有效的解决。
收集情报
挨家挨户地敲门是没有效率的
这些市民面临的问题比较特殊,一般来说市民租房时面临的是人身安全问题。 城南花苑区是外来人口密集区,外来租客多,租赁情况也比较复杂。
近年来,经过警务人员和社区工作人员的管理和整顿,小区租房混乱明显受到抑制。
但是,收集租客的信息仍有许多困难。 白天展开巡逻采集,可能有很多房东和租客外出,情报收集员总是跑几家,没人应对。 特别是商社的住宅区,房门关闭,房东和租房不想协助,给信息收集带来了很多困难。
房东在“挑选”房客,警方正在收集信息
目的是确保安全
为了保障租房的安全,只收集一次信息是不够的,必须立即更新信息。 为了能及时更新信息,房东和租户的合作是必不可少的。
许多房东承认,没有向有关部门申报很麻烦。
“我做租房生意五年,心里有秤。 在租房子看人,我通常借给朋友,我知道他们根深蒂固。 人看上去还不错,有个稳重工作的年轻人,我很少向他们出租。 ’市民吴先生说。
有些房东向房东出租了房屋,但没有向警方提供房东的联系方式,警方无法立即与出租的实际管理人员取得联系。
“收集租赁信息与房东的“选择”租客不矛盾。 收集出租人的信息后,我们将这些信息登记在系统中,发现问题后,我们可以立即与房东联系,立即采取措施。 其实我们的目的是避免安全危险。”城南派出所社区巡逻队副队长徐卿说。
房东自己负责管理
吴江已经有人先试过了
即将实施的《规定》除要求承租人和承租人自愿申请注册信息外,第十条关于承租人管理的规定也值得关注。
本条款规定,租赁住宅集中在他人居住,租赁房10间以上,或者租赁床10张以上的,租赁人应当按照提供社会公共活动场所的安全规定,建立相应的管理制度,确定管理者,登记有关信息,执行治安责任。
其实,多年前,吴江已经是房东这样做了。 住在城南花苑的张先生有4层的自营住宅,这几年,他把楼下、2层、4层空出10个房间,租给外出打工的人。 他自己住在三楼,平时报告他管理有关问题,马上派出所租房子、租客的情况。
张先生在家里的公共区域设置了高精细的监视摄像头,和出租人签约。 不要大声喧哗。 不能随便带陌生人回去过夜。 我必须决定打扫房间的时间。
同样是城南花苑小区老板胡先生,也很重视自己家的租借管理。 像老张一样,胡先生也在公共区域设置了摄像机,把出租人责任、出租人责任、消防安全责任作为告示板贴上了墙壁。 去年,他在所有的租赁住宅都设置了“消防四组”,在房子一侧设置了电动汽车充电雨棚,和租赁人约定,在家做饭防止不了火灾。
徐卿说,张家和胡家一直是住宅区租赁的“榜样”,其他房东也希望像他们一样,积极地提供住房租赁信息。
“我们很快就能掌握比较全面的信息,调查一些安全问题。 一方面压迫违法犯罪者的避难所,另一方面很快就能消除火灾的危险。 徐卿道。
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资料来源:吴江公安