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我想保障租房的安全
房东采取了选择租客的方法
租客不要打扰
警务人员也不得访问
这样能确保安全吗？
事实上，警察正在收集情报
房东“选择”租客与不矛盾
情报流畅
租房的安全得到保障
最近有市民的投诉。 今年上半年，在盛泽买了二手房，一准备搬家，就知道家里住了几个人。
之后，房东去年向房地产证券公司出租了住宅。 房地产证券公司与三位租客签订了两年租赁合同，但合同尚未到期。
在购买房屋的过程中，房东隐瞒了租房的情况。 租房的时候，房东也没有向房地产证券公司和当地的公安住宅部门申报。 市民诉说房东、房地产证券公司、出租人侵害了个人财产的安全。
上个月，我省颁布了《江苏省住房租赁安全管理规定》(以下简称《规定》)，该规定将于2020年1月1日正式实施。
《规定》第二十四条明确规定，租赁人、租赁人、房地产中介机构、房地产服务企业、互联网平台经营者根据本规定申报租赁住宅居住信息，未报告的，由公安机关责令纠正，依法处罚，填写信用记录。
有了法律的支持，租赁住宅的信息交流会更加顺利，当时上述市民面临的问题有可能得到有效的解决。
收集情报
挨家挨户地敲门是没有效率的
这些市民面临的问题比较特殊，一般来说市民租房时面临的是人身安全问题。 城南花苑区是外来人口密集区，外来租客多，租赁情况也比较复杂。
近年来，经过警务人员和社区工作人员的管理和整顿，小区租房混乱明显受到抑制。
但是，收集租客的信息仍有许多困难。 白天展开巡逻采集，可能有很多房东和租客外出，情报收集员总是跑几家，没人应对。 特别是商社的住宅区，房门关闭，房东和租房不想协助，给信息收集带来了很多困难。
房东在“挑选”房客，警方正在收集信息
目的是确保安全
为了保障租房的安全，只收集一次信息是不够的，必须立即更新信息。 为了能及时更新信息，房东和租户的合作是必不可少的。
许多房东承认，没有向有关部门申报很麻烦。
“我做租房生意五年，心里有秤。 在租房子看人，我通常借给朋友，我知道他们根深蒂固。 人看上去还不错，有个稳重工作的年轻人，我很少向他们出租。 ’市民吴先生说。
有些房东向房东出租了房屋，但没有向警方提供房东的联系方式，警方无法立即与出租的实际管理人员取得联系。
“收集租赁信息与房东的“选择”租客不矛盾。 收集出租人的信息后，我们将这些信息登记在系统中，发现问题后，我们可以立即与房东联系，立即采取措施。 其实我们的目的是避免安全危险。”城南派出所社区巡逻队副队长徐卿说。
房东自己负责管理
吴江已经有人先试过了
即将实施的《规定》除要求承租人和承租人自愿申请注册信息外，第十条关于承租人管理的规定也值得关注。
本条款规定，租赁住宅集中在他人居住，租赁房10间以上，或者租赁床10张以上的，租赁人应当按照提供社会公共活动场所的安全规定，建立相应的管理制度，确定管理者，登记有关信息，执行治安责任。
其实，多年前，吴江已经是房东这样做了。 住在城南花苑的张先生有4层的自营住宅，这几年，他把楼下、2层、4层空出10个房间，租给外出打工的人。 他自己住在三楼，平时报告他管理有关问题，马上派出所租房子、租客的情况。
张先生在家里的公共区域设置了高精细的监视摄像头，和出租人签约。 不要大声喧哗。 不能随便带陌生人回去过夜。 我必须决定打扫房间的时间。
同样是城南花苑小区老板胡先生，也很重视自己家的租借管理。 像老张一样，胡先生也在公共区域设置了摄像机，把出租人责任、出租人责任、消防安全责任作为告示板贴上了墙壁。 去年，他在所有的租赁住宅都设置了“消防四组”，在房子一侧设置了电动汽车充电雨棚，和租赁人约定，在家做饭防止不了火灾。
徐卿说，张家和胡家一直是住宅区租赁的“榜样”，其他房东也希望像他们一样，积极地提供住房租赁信息。
“我们很快就能掌握比较全面的信息，调查一些安全问题。 一方面压迫违法犯罪者的避难所，另一方面很快就能消除火灾的危险。 徐卿道。
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资料来源:吴江公安
