华夏幸福收益_华夏幸福成上半年A股最“赚钱”房企，净资产收益率 21.34%

资料来源:凤凰房地产

今年的中央政治局会议建议，由于房屋居住，不要被炒鱿鱼，而要实行房地产的长期管理机制，不要把房地产作为短期的经济刺激手段。

楼市主要基调仍然保持房地产市场稳定，坚持“住房不炒鱿鱼”，建立长期控制机制。

随着控制深度、融资紧张，住宅企业已经走出舒适的地区，绝对规模化增长不能适应行业环境，质量稳健的增长才是行业的需要。

万科总裁、首席执行官祝九胜表示，白银时代高质量的发展比高速增长更为重要。

总的来说，对于一些住宅企业来说，规模飞跃完成后，企业诉求不仅仅是追求规模的新阶段，而是转向利益，实现规模与利益的平衡，追求有质量的增长。

其中，净资产收益率(即ROE )是判断企业盈利能力强弱的重要指标。 ROE是利润额和股东权益的比率，这个指标越高表示投资的收益越高。 有看法认为ROE不仅反映了企业的收益性、资产周转率、资金使用效率，还全部反映了这种使用状况和资产负债状况。 巴菲特说，如果只能用一个指标来选择股票，他会毫不犹豫地选择纯资产收益率。

凤凰房地产以2019年上半年a股上市品牌住宅企业的纯资产收益率为开端，独立发布“2019年上半年a股上市品牌住宅企业的纯资产收益率排名”，通过a股上市住宅企业、a股品牌住宅企业两个集团，从纯资产收益率的角度来看上市品牌住宅企业的收益能力

华夏幸福以ROE 21.34%居首位

根据排名，50家上市住宅企业2019年上半年的平均资产收益率为4.76%，比平均值高的住宅企业达到24家，比平均值低的住宅企业达到26家。

其中华夏幸福、绿地控股、大悦城分别以21.34%、12.04%、11.83%的净资产收益率(加权)名列前三。

排名显示，华夏幸福的表现最为突出，ROE值比上年增加4.79个百分点，ROE值以21.34%名列榜首。

凤凰网房地产显示，华夏幸福ROE增长纯利润率较高，今年上半年华夏幸福纯利润比2018年上半年的69.41亿元增长了23.58%，达到85.78亿元，纯利润率为22.15%，比去年增长了2.3。

事实上，华夏幸福ROE多年保持在30%以上，历史最高纪录在2011年达到了高峰，ROE竟然达到了66.49%。

业内分析表明，华夏幸福是一家业务独特、业绩优异、稳健的公司。 华夏幸福探索“园区+房地产”两轮驱动模式，在全国复制，成为中国领先的产业新城载体。 华夏幸福PPP模式越来越受地方政府欢迎，将来京津冀以外的项目也会带来稳定的持续收入。

值得注意的是，绿地控股公司ROE上涨了2.81个百分点，达到12.04%。 绿地持股ROE的增长从纯利润的增加中获益。 据财报报道，今年上半年绿地持股营业总收入2014亿元，比上年增长28%利润总额166亿元，比上年增长42%母亲纯利润90亿元，比上年增长48%。

另外，绿地控股公司杠杆系数一直很高，今年上半年为14.06。 转换成我们平时所说的资产债权率，2019年上半年的为88.30%，突破了80%的红线。

大悦城以ROE11.83%排名第三，比上年同期增长。 大悦城ROE的增长，其重组后收入翻了一番。 今年上半年大悦城控股集团实现营业收入182.71亿元，同比增长102.96%，纯利润29.88亿元，同比增长23.19%。