买房为夫妻共同_夫妻共同买房谁做主贷人？需要注意哪些？

很多家庭都想在一定的阶段更换房间，但大多数是因为现在的房子位置不好，或者太小而无法居住。 虽然家人住在一起，但空间不够，出现了更换套房的想法，但是更换新房价格相对较高，夫妻以家庭为单位申请住房贷款存在很多问题，今天的主编教会夫妻一起买房的人吗？ 需要注意的东西是什么？

夫妻一起买房子是谁决定贷款的？

1 .收入更高更稳定的人

夫妻一起买房，在申请贷款时银行审查双方的信息，工作稳定，工作收入高有利于选择主贷款人，提高贷款额度，共同贷款的目的是为了减轻偿还压力，一方的资质很难得到银行贷款

2、更年轻的人

银行对贷款申请人年龄要求严格，一般来说年轻贷款额度较高，有更多贷款年限，因此对老年人风险较低，在我国的贷款年龄限制在18岁以上、65岁以下。 双方经济收入水平基本相同的，选择年轻一方为主贷款人较为合适。

3、招募更好的人

无论是买个人的房子，还是夫妇一起买房子，向银行申请贷款都是参考个人的收据，所以平时要注意自己的收据好坏。 因为夫妻以家庭为单位处理住房贷款，一方的收据有问题会影响住房贷款的审查。 以征聘良好者为主贷款人，次贷款人应在结算前偿还借款和拖欠罚款，贷款额和利率也受影响，但主贷款人征聘良好，可以提高贷款审核通过率。

需要注意的东西是什么？

1、签约时双方出席

夫妻一起买房，签合同时双方必须自己来，另外一起买房要走路的程序和手续很多，所以夫妻双方准备文件和证明书，办理时使用。 一般情况下，购买联合房屋时的房地产证明书上要注明两个人的名字。 一方年龄大，交易时可能会超过银行规定年数。 因为在我国，无论是商业贷款还是公积金贷款，最高贷款年数都是30年。 大部分银行的规定都是个人到场的，如果一方出席不能办理手续，就必须办理公证认可的委托手续。

2、申请住房贷款，申请过户；

既然夫妻一起买房子，贷款时由双方承担，在家分门别户时双方都要一起在现场处理，在房地产证明书上签上双方的名字。 因此，银行方面必须同时考察两人的资质，在办理相关手续时也必须同时签字。 希望能理解并准备好相关进程。

以上是小编今天介绍的夫妻一起买房子是谁决定的贷款？需要注意哪些内容？经济条件一般，但对于确实有购房需求的家庭来说，夫妻共同贷款确实可以提高贷款额度。 降低购房成本可在购房时享受优惠。 这需要关注各大楼的活动情况。 我希望能以最合算的价格购买住宅。