二手房可以做网签吗_深圳出台五项措施 恶意炒二手房房价将被暂停办理网签

园区老板聊天组织发表了集体涨价的发言，怀疑不正当宣传二手房价，受到暂停二手房网络签名手续等严厉处罚。 12月18日，深圳市住建局发布《关于严厉打击房价上涨等违规行为，切实规范我市房地产市场秩序公告》(后简称《公告》)，发布规范深圳市，严惩恶性宣传和房价上涨者的措施。

采取五项措施严惩住房价格

根据“通告”，最近深圳恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等部分住宅小区的老板通过微信群发表了集体涨价发言，报道不当地宣传二手住宅价格，给社会带来了影响。 捏造虚假的事实、传播虚假的言论、提高房价、恶意炒作的行为，不仅大大脱离了中央“保护房屋是住宅用的，不是炒作用的”的定位，对全市房地产市场的健康发展也有很大影响，也有违法的嫌疑。

为切实规范深圳房地产市场秩序，坚决打击各种不法行为，《通告》发表了五项措施规范深圳楼市，严惩恶性宣传和房价上涨。

中粮凤凰里花苑区已暂停上网签字

据记者透露，12月17日，深圳市宝安区住宅和建设局对福海街中粮食凤凰里花苑区个别所有者发表集体涨价发言，深圳市宝安区住宅和建设局与发表集体涨价发言的有关当事人进行协商，中止凤凰里区二手住宅的签字手续等。

宝安区住建局表示，中粮凤凰里花苑区2019年1-11月成交平均价格为47666.4元/平方米。 今年以来，宝安区批准商品房预售项目25项，新供应商品房12361套，共130多万平方米，市场供应充足。 “希望广大购房意愿者合理购房，共同维护我区房地产市场健康发展”，宝安区房建局通报说。

被提名小区的二手住宅来源由中介APP拆除

据记者透露，最近一段时间以来，一些住宅主体集团的聊天屏幕在网上流传，主要内容以“统一涨价”为主题展开。 另外，网上出现了许多不同的地区、版本相同，内容稍有不同的“全体所有者诉说书”，内容也主要是围绕提案地区的邻居们统一价格“资产倍增的战斗”的展开，相关地区多，虚实，真伪难以分辨。

深圳市住建局通报的恒裕滨城、中粮凤凰里花苑两个小区是其代表。 恒裕滨城是南海后湾着名豪宅，中粮凤凰里花苑位于深圳西部宝安福海大道。 昨天，记者看了很多中介APP，看到了两个地区的二手住宅来源在APP的上下。

业主的应收集团也会自主解散。 17日晚，金地梅龙镇老板盘点群讨论统一涨价，组主发言说群中该群暂时解散。 据悉，该集团的业主是附近德佑中介店的店东。 对此，前几天德佑发布了《深圳德佑金地梅陇镇a店违反摘录通知》，店主本人参与了非法炒作，伤害了德佑品牌、平台的声誉，解约处分了德佑金地梅陇镇a店。

五措施严惩提高房价

一、各区房地产主管部门应当十分重视，及时介入调查，在详细了解有关情况的基础上，依法认真处理。

二、对怀有集体恶意宣传房价嫌疑的地区，主管部门停止该地区的二手房网络签名手续，并在该地区发行二手房交易风险通知书。 业主确实需要交易的，必须向区房地产主管部门签署交易风险谅解备忘录。

三、捏造事实、散布谣言等方式恶意宣传房价，或者用其他方式故意扰乱公共秩序的，应当立即交公安部门依法处理。 对于调查的违法者，房地产主管部门将考虑列入信用黑名单，限制房屋买卖等相关措施。

四、全市房地产中介机构应遵守职业道德和专业培训，为住房买卖双方提供专业意见和合理建议。 严禁物业中介机构不当宣传房价或参与涉嫌非法宣传房价住房，违者由物业主管部门依法暂停网上签字权限，列入行业诚信黑名单。

五、广大购房者要加强合理交易和自我保护意识，警惕交易风险。 捏造虚假事实、传播虚假发言、提高房价、发现恶意宣传行为的，可立即报告有关政府部门。 (资料来源:广州日报)

报道来源:广州日报