手机网站
手机网站
前几天，钱江晚报报道杭州九堡的九洲芳园，有很多读者留言说一个小区里有两处房产共存。
九州庭园
主人张进入住宅区的房地产事务所，坐在同一张前台，坐在两家房地产公司，来到这里支付房地产费的主人都是无知的，房地产费交给了谁
张先生说，房地产公共场所不可能达到“1+1=2”的效果，每个房地产为了表现自己的存在感，往往做了相反的事情，小区的质量也在这部“房地剧”中受到很大损害。
对原房地产公司不满意
小区提前引进了另一块房地产
九洲芳园位于九堡旅客中心附近，建于2010年，园区共有700多户人家。 去年8月1日，住宅区引进了绿宇房地产，房地产费为1.9元/m2。
一位不愿透露姓名的老板告诉记者，去年8月20日左右，绿宇房地产入场20日的表现违背了人们的意愿，许多细节和老板的期待相隔甚远，一些约定也没有履行。 因此，行业委员会代表园区业主向绿宇房地产发出整改通知，要求房地产尽快按要求履行职责。
但是，多次翻修后，绿宇房地产的服务没有达到业主的期待。 去年12月和今年1月，产业委员会两次向绿宇不动产发出撤去通知，要求中止与对方的合作。 据业界委员会透露，当初绿宇房地产入场时，双方在服务期内所有者满意度超过10%的，视为房地产审查不合格，业界委员会有权终止合同。 但是，之后绿宇不动产不承认这一点，认为这是霸王条款，双方一直目瞪口呆。
绿宇不动产的郑社长告诉记者，双方签订的合作期间为2018年8月1日~2019年7月31日。 “但是入场不久业委会就给我们添了很多难题，我们做得很好，他们只是处处应付，把我们赶出去”郑社长说，白纸和黑字有合同，他们遵守合同工作。
看到协议无效，行业委员会决定“架空”房地产。 去年年底，九洲芳园导入了田螺不动产，但由于绿宇不动产合同的期限没有到期，与田螺不动产签订了临时管理协议。
今年2月，九洲芳园召开了业主大会，84%的业主同意提前解除合同，也就是说小区不再使用绿宇房地产服务。 之后，业界委员会将此决定通知绿宇不动产，要求对方退场。 但是，绿宇不动产单方面被解约，认为不符合规定，在合同期限到期之前必须中止合作。
因此，九洲芳园出现了“一个小区，两个房地产”的奇怪场面——从去年年底到6月，两家房地产公司一直以公共场合形式分别抗议。
有的房子要征收物业费，有的房子要征收停车费
两家房地产公司共存了半年
一个小区，两家房地产公司，如何收费成了难题。 在产业委员会的建议下，设计了一个折中的办法——绿宇房地产继续征收房地产费，但停车费收入变成了田螺房地产费。
为了在业主眼中“竞争宠爱”，两家房地产公司曾多次笑话。 业主们说关于那个也没办法。 "比如，绿宇房地产上午清理干净，下午田螺房地产又清理干净，有时不小心弄脏了原来的干净场所，浪费人才. "
业主们平时进出小区，双方房产保安人员打招呼，但如果真有问题，就要找房产。 比如说，如果保安和清洁没有实现，两家房地产公司都会逃避责任，说另一家服务不足。 有机会的话，两个房地产就会向熟人报告对方的小消息，像“宫斗剧”一样斗争。
夹在中间的行业委员会也很尴尬。 原本是为了提高住宅区管理服务，现在自己的内外不是人，而是主人们叫苦不迭。
为了解决九洲芳园“一个住宅区，两个房地产”的奇怪现象，社区和街道不断奔波。
九堡街兴安社区党总支委会副主任齐岳阳对记者说，两家房地产公司的情况，社区也很头痛，在此期间组织了双方的座谈会，进行了调节，最后没有结果，只能看到两家房地产公司走上司法路线。
据记者透露，6月4日，法院进行了有关仲裁，认定田螺不动产在绿宇不动产服务期间进入九洲芳园是不合法的。 第二天，田螺房地产从九洲芳园房地产事务所撤出。
一位田螺房地产工作人员告诉记者他们也很不满。 当初住宅小区引进他们的时候，确实只是签了暂时的合同，把以前的房地产公司说“赶出去了”之后，他们就接管了，知道了谁这么麻烦。
据说今年7月31日绿宇房地产合同到期，拆迁场所也确定了。
行业委员会宣布，届时新房地产将重新入场。 “希望那个时候进来的房地产公司能够用心服务小区。 ”很多业主说，经过这一年，他们不想卷入房地产公司的宫斗。
