房价集体上涨_比房价上涨更可怕的是：房屋质量有问题！

确实，很多人消费时，被商品吸引的是颜值，种了草，交了IQ税，但这是买不起房子的。 结果，擅自买房子的事情有数百万。 许多买房者买房子时，只要看表面，外观满意就行了。 其实，这种做法不对，比起房价上涨更恐怖的是住宅的质量有问题，住宅的质量必须严格检查。 能经受严格质量检查的是好房子，该怎么看呢？

一、三书二证是否齐全

看三书二证的前提，有这些证件，开发人家可以说有关部门通过了。 三书包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建设工程质量认定证书，两个证书包括房地产开发建设项目竣工综合检验合格证书、竣工检验准备证书。

二、房屋质量检验方法

1 .地面空鼓检查

家里有质量问题吗？ 这个怎么看，一般肉眼看不太清楚，所以建议用空鼓锤敲打地面来诊断是否存在空鼓。 如果你听到无聊的天空声，表示你有空鼓。

通常，房子的地板上有空鼓的话，那个房子的质量不一定有问题。 地板空鼓面积大于400㎝，有裂缝，每个房间多于2处，可判断为施工质量缺陷。

2 .屋顶倾斜检查

做这个的时候，别忘了自己带着卷尺等工具。 用卷尺测量房间的高度，用数值比较分析屋顶的倾斜度，从地面开始测量4点，用卷尺测量房间的高度，如果数值不同，就说明屋顶的倾斜度。

你怎么判断房子的屋顶有倾斜？ 有两种方法。 它们分别使用肉眼和工具。 墙面阴阳角的垂直偏差，通过肉眼观察或者用尺寸进行墙面的检查，墙面的阴阳角的垂直度偏差很大，因此要求在改修或改装时进行补偿。

3 .壁体裂纹和倾斜的检测

这里需要小锤子，别忘了带小锤子。 用小锤子检查是否是空鼓，用肉眼观察墙壁的龟裂，用小锤子敲打墙壁的砖，用声音判断墙壁是否是空鼓，用肉眼确认墙面的表面是否平滑、清洁。

没有人想买新房子回来，但是如果还没有入住的话墙壁就会破裂，所以请检查肉眼观察到的不公正的部分，判断偏离的部分要求修理或改装时再处理。 空鼓的墙面要求重新涂灰。

4、房屋防水检查

房子防水的地方一定要关注。 房子是挡风湾，不防水，怎么人居住。 储存在地面，放水，观察地面是否有积水。 一般来说，开发人员应用零缺陷防水技术进行厕所沉井施工，有效避免渗漏现象。

5 .排水检查

如果房子排水系统不好的话，你的房子会等着变成储水箱吧。 检查下水管和埋入管的连接口是否密封，记住下水管可能存在建筑垃圾。 打开水阀看排水是否畅通。

6 .门窗质量检查

如果防不住小偷，就要看你家门窗的质量，不牢固。 一般来说，实际检查门窗的密闭性能是否存在变形等问题，目视观察开口部是否有梁，用鼓槌敲打判断，门盖破损，长期存在伤口块塌落的风险。

以上是本论文的内容。 房子质量有问题，维权道路麻烦，可以说持久的房子质量很高，房价下跌的可能性很小，之后的纠纷也很小，所以在这里编辑要注意买房子的人，大家买房子的时候要严格质量检查，检查过的房子是几代人