经济会议房地产解读_经济工作会议对房地产着墨不少 楼市放松没这回事

近几天，城市开放限量销售的政策相继出现。 当然，这些政策也不是人们理解的，而是全部开放的，而是有条件、适度、部分缓和的多，全面开放限量销售的意思。 但是，也有人容易理解这个问题的意思，即楼市仍然要转向。

楼市是否会转向，不能看到个别城市政策的微调，也能看到“住宅不会被炒鱿鱼”的定位是否发生了变化。 由于长期机制有着重要的原则，因此城市政策，地方政府承担着楼市规制的主体责任。 因此，各地的政策各不相同。 根据各地情况适度调整是很正常的事情，这和房地产整体的方向性没有关系。 全国各地情况千差万别，不可能，不应该采取完全一致的政策。 这也不是符合事实的原则。

这几天高层经济工作会议要求加强城市困难群众住房保障，加强城市更新和库存住房改造，改造城市老区，大力发展租赁住房。 必须坚持住宅既是住宅又不是炒房的定位，采取城市措施，稳定地价，稳定房价，稳定长期管理控制机制，促进房地产市场稳定健康发展。

其中提出的楼市问题主要是改造升级，与传统的旧城改造和小屋区改造不同，定位没有改变，改善人们生活的方式也没有改变。 我们已经很高兴地看到各地旧住宅区的改造已经开始，既有人开始增设电梯，也有人更换了机组的防护门，也有人改造了住宅区的环境、绿化、道路、设施、管道系统等，还有人增设了养老设施。

去年同次会议上，关于房地产的论述如是说。 建立房地产市场健康发展的长期机制，坚持住宅是住宅，不是炒作，在城市政策、分类指导下，巩固城市政府主体责任，完善住宅市场体系和住房保障体系。

很明显，这个大政方针是一致的，连续的，基本路线没有变化。 但是今年的政策明显强调了“稳定”一词，强调了不能大规模建设，强调了不能依靠房地产发展经济的想法，要把楼市的发展和人们对美好生活的需求结合起来，首先要改善普通人的住房需求。 通过改变旧房子和旧住宅区，不是让人们痛苦地买房子，而是改善人们的居住条件。 并且，由于没有鼓励人们投资楼市的意义，在这样的政策下，明年楼市一定会处于稳定状况，房价不上涨的话，投资者就不会来。 在没有投资的楼市，房价也失去了上涨的原动力。 【本文从“马跳成”账号发表于2019年12月12日】

#楼市#房地产#房价

其中提出的楼市问题主要是改造升级，与传统的旧城改造和小屋区改造不同，定位没有改变，改善人们生活的方式也没有改变。 我们已经很高兴地看到各地旧住宅区的改造已经开始，既有人开始增设电梯，也有人更换了机组的防护门，也有人改造了住宅区的环境、绿化、道路、设施、管道系统等，还有人增设了养老设施。

去年同次会议上，关于房地产的论述如是说。 建立房地产市场健康发展的长期机制，坚持住宅是住宅，不是炒作，在城市政策、分类指导下，巩固城市政府主体责任，完善住宅市场体系和住房保障体系。

很明显，这个大政方针是一致的，连续的，基本路线没有变化。 但是今年的政策明显强调了“稳定”一词，强调了不能大规模建设，强调了不能依靠房地产发展经济的想法，要把楼市的发展和人们对美好生活的需求结合起来，首先要改善普通人的住房需求。 通过改变旧房子和旧住宅区，不是让人们痛苦地买房子，而是改善人们的居住条件。 并且，由于没有鼓励人们投资楼市的意义，在这样的政策下，明年楼市一定会处于稳定状况，房价不上涨的话，投资者就不会来。 在没有投资的楼市，房价也失去了上涨的原动力。 【本文从“马跳成”账号发表于2019年12月12日】