经济会议房地产解读_房地产不再做为短期刺激经济手段，最高层会议指出楼市未来！

7月30日召开的中国共产党中央政治局会议上，中国发出了不动摇房地产管制的明确信号。

本次会议向市场发出明确的信号，国家为了实现短期的经济增长，不放弃“不炒房”的长期定位。

今年4月召开的政治局会议上，要适度、适时地反复周期。 仅仅三个月后，又提到了六个新的稳定。 房地产市场最敏感的政策超出预期。

从各地的情况来看，最近政策频繁，政策方面有明显的紧迫迹象。 下半年的楼市怎么走？

1，

现在楼市的规制，想看的结果是什么呢

一字:稳定。

什么是“稳定”？

大部分人都没有意识到安定的意思。

允许第二线城市稳步增长，防止快速增长。 防止三四线城市急剧下跌，允许稳步下跌。 这才是稳定的核心意义。

不允许上海、深圳系城市突然暴涨，也不允许鹤冈系城市断崖下跌。

暴涨暴跌，面临的是系统风险。

房地产政策以城市施政为主，全国性政策出现的机会较少，库存较高的城市政策可能比库存较低的城市紧缩，即使以前部分地区出现缓和，也有恢复紧缩政策的趋势。

2、

房地产作为资本密集型行业，资金是推动其发展的重要力量。 专家表示，必须继续警惕当前经济短期波动和财政压力上升的情况。 有些地方政府可能会放松管制，刺激市场。

房地产是金融产物，开发者实际上在玩金融游戏。 土地是最好的信用媒介，获得土地是房地产金融化的首要环节。 目前，在这个市场，纯利润可达10%，开发人员已经跪在天地上。 但是，资本的外力会改变玩法。 降低单盘利润，依赖资本周转速度，增加资金使用率，以大楼数量获得总利润。 这就是“高周转+规模化”的收益模型。

在目前流动性保持合理富裕的背景下，要警惕过剩的资金流进入房地产领域，诱发房地产泡沫。 房地产的快速发展严重扭曲了金融资源配置，不利于国家整体实体经济的发展。 通过金融供应方的结构性改革，优化金融资源配置，从房地产向制造业、民间和中小企业流动资金。

3、

从2016年到今年的中央政治局会议中，可以看出稳定的出现频率非常高。

近年来，我国一些城市居民部门的大甩卖率迅速上升，相当比例的居民家庭债权率达到了难以持续的水平。 更加严重的是，新的储蓄资源将投入一半左右的房地产。 房地产业过度融资不仅压迫其他产业信用资源，还助长房地产投资投机行为，更容易加剧泡沫化问题。 目前房地产市场管理的要求目标是可量化、可评价的三稳定:地价稳定、房价稳定、期待稳定。 稳定地价是前提，稳定房价是结果，为了防止房价过度支付带来的一系列经济、金融、社会、城市风险，稳定的期待是根本，必须对未来房地产政策、房地产市场建立比较明确的期待判断。

文章来源:后台买房