融入大湾区建设的_业绩符合预期，深圳控股（00604）积极融入先行示范区及大湾区建设，谋划高质量发展

据智通财经APP报道，8月27日，深圳控股公司( 00604 )发布了2019年中期业绩报告，8月28日上午在香港召开了2019年中期业绩发表会。

2019年上半年，受周边因素影响，经济下滑压力增大，保持稳定增长，成为各地房地产业主的基调。 第二线城市房地产市场复苏，第三线城市房地产市场继续冷却。 深圳控股公司推进各项业务，把握大湾区机遇，维护公司利益。 2019年上半年的业绩几乎符合市场的期望。

布局大湾区战略，销售符合预期

上半年，深圳控股实际合同销售额约6435.9百万元，比去年同期增长49.4%，其中深圳主要项目占75.9%，销售表现与预期相同。

该公司上半年实现房地产销售收入约2372.1百万港元，已经销售的项目竣工节点基本位于下半年，因此期间收入销售收入下降。 截止到6月底，该公司的未付额达到151亿港元，预计年内竣工的项目约占70%，预计下半年的销售额将明显上升。 房地产开发毛利率为37.7%，比去年同期上升了1.4个百分点。

截至2019年6月30日，深圳控股土地储备规划总建筑面积约615万平方米，大湾区土地储备规划建筑面积达61%，该公司继续着重大湾区战略布局，深耕深圳、深圳市车公庙、八卦岭上林苑等区域统一和城市更新项目加快

2018年，该公司全面启动轻资产运营业务混改所有制改革，稳步推进智能园运营、商业运营和物业管理三个轻资产运营管理平台混改工作，取得阶段性成果，通过混改机制创新获得活力，开拓各运营业务市场超出期望。

财务方面，上半年深圳控股公司净债权率(包括所有利息负债)为49.6%，比去年年底下降4.6个百分点。 该公司将继续保持稳定的财务水平，继续优化销售额，加强资金统一和融资管理，将融资成本维持在4.2%的低水平，比去年平均水平下降0.6个百分点。

积极融合先行示范区和大湾区建设，实现高质量发展

随着政策面和资金面的修复，深圳等部分城市房地产市场明显恢复，但细分市场不同。 据深圳控股公司透露，公司有信心关注政策和市场变化，改进销售战略，挖掘大宗销售潜力，实现全年合同销售180亿元的目标。 同时，公司推进重点项目工作进度，确保项目按时竣工，实现预期收入。

《广东港澳大湾区发展规划纲要》正式发布，相应的补助政策有助于使大湾区成为活力、具有国际竞争力的一流湾区和全球城市群。 8月18日，“中共中央国务院支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见”正式发布，将深圳城市水平提高到“中国特色社会主义先行示范区”和“社会主义现代化强国城市实例”的战略高度。

随着先行示范区和广东港澳大湾区的建设实施，深圳国内外创新科技产业、资金、人才聚集效应越来越显着，进一步提高深圳产业园区、办公室、居住等城市空间的繁荣需求。 公司将继续扩大在深圳和广东港澳大湾区的扩大，充分发挥资本、运营、品牌等方面的优势，积极配置，寻找投资机会。 公司积极融合国家和地区发展战略，把握机遇，实现国家和地区跨越共同发展。

将来，该公司将继续以“城市空间价值领先者”为前景，着重于广东港澳大湾区，深耕深圳，实现“房地产开发者”向“城市建设运营商”的战略升级，提高智能园区、智能商业、智能人居城市空间价值，实现质量和可持续稳定发展，股东