城市速报前几天在新闻中报道了恶劣的高空坠落事件,金华东阳紫荆庄园的22层落下金属灯泡,撞到了3岁男孩的头上。 同样的事件在全国各地频繁发生。
宁波金地国际花园小区业主现在保障增加,半年前小区设置的64台高清摄像机都朝上,专业经营各种高空废弃物。
住宅区的高空抛物频发
几乎没办法
金地国际花园区850多户,其中8栋为高层住宅,最高32层,最低15层。 过去小区也是高空抛物的受灾地。
房地产项目经理孙雍说,监视员进来之前,几乎每周都会产生高处抛物,有时一周两三次,烟蒂、餐巾、厨房垃圾等都会掉下来。
业主们对高空抛物深恶痛绝。 住了6年的陈先生说“每次走过小区都很泄气”“一步一步都很惊讶”。
“我们的房地产很了解住宅区的环境和业主的性格,其实是谁抛弃的,我们的心情大体上很清楚,但是访问的时候,对方总是推得很干净。 没有证据难以处理。 ’他说
孙经理讲了两个例子。 一个是今年夏天,一个老板从高处掉下菜垃圾,直接撞到另一个老板的肩膀上。
“我们去找他,他硬说不是他扔的。 其实我们知道他扔了。 ’他说
你为什么能肯定是他? 孙雍说,这位老板平时喜欢在附近养野猫,经常散步的时候,给野猫喂菜垃圾。 “我们也知道,有时候他不想下楼梯,所以把剩饭剩下的东西直接从窗户掉了下来。”
有一次,从高处掉下一半洗发水,打碎了下面车子的挡风玻璃。 “修理费在1万元以上啊,楼上的老板不承认,最后只能用不动产保险买。”
据孙雍介绍,小区对禁止高空抛物的宣传也没有馀力,但没有什么效果。
今年年初,园区业委主任徐友峰在报纸上表示,杭州设置了高空防辐射摄像头。 ”他说。 我们也来做吧?这笔钱我们来取! ’他说
照相机是在屋顶还是楼下?
最初,房地产提出了三个方案。
第一个方案是在屋顶上设置照相机,具有从上到下,对面的住宅从1楼到32楼看得清楚的优点。
“不要说高处抛物,哪家人扔的东西都看得清楚,老板在阳台上晒太阳,做点什么,照相机也看得清楚。”
你想把照相机对准阳台吗?
孙雍和监视员在屋顶试镜后,立即驳回了这个方案。 “很清楚,不能这样安装。 这会侵犯业主的隐私。 ’他说
第二个方案,还是设置在屋顶上,照相机对应的是本栋的民宅大楼。
孙雍说效果还不错,但是因为是同一栋楼,所以看见东西扔出去了,但没看到具体是哪个房间的窗户。
最终决定第三个方案,设置在楼下,照相机朝上。
在试图监视的时候,孙雍去看了设置场所。 设置点很重要,要调整角度,还要考虑大楼和大楼的距离。
“这是最好的方案,看得出哪个房子扔掉了,对于第一个方案,业主的隐私也相对得到了保障。”
照相机设置在楼下比设置在屋顶费用高。 基础挖掘、铺设铁路等是必要的。 住宅区总共有64台HD相机,800万像素,夜视效果好,素材可以保存半个月,共计约需14万元。
费用从哪里来?
对金地国际花园区来说,这完全不是问题。 住宅区每年有大量剩馀资金,约有百万多人,主要收入来源是商店租赁、停车费等。 截至去年,小区公共维修基金仍有360多万元。
“在小区内设置高空抛物防止摄像头其实是为了监视小区外壁的空鼓落下状况。 十几年前的小区,外墙空气变得很严重,下一步修理外墙,这笔资金可能会达到一千万美元”。
“也许有人说公共修理基金有很多钱,可以为业主提供福利或者支付房地产费。 事实并非如此。 小区公共服务基金的钱越多,小区就越好。 如果没有什么钱,只要业主付钱,小区质量就会越来越差”
没有一个业主提出反对意见
今年6月,20多名业主代表召开会议,讨论在小区设置高空防辐射摄像头,达成一致同意。
“戴上监视摄像头,清楚是谁扔的,靠不住。”一位业主代表说。
会议后,房地产在小区公布了设置防空高空抛物摄像头的公告3个月,并发送给业主群,但业主没有提出反对意见。
今年年初开始计划,全年通过,10月开工,11月8日正式完成,8栋上层设置64个800万像素相机,集体向上,治疗高空抛物。
以前,金地国际花园区有181个监视摄像头,现在增加了64个,共计245个,在地下车库、地上和上空,实现了立体的全权复盖。
从设置到半个月已经成功了
从11月8日到昨天为止设置了照相机,已经将近2周了,小区内没有一起产生高空抛物。 因为在那期间安装了照相机,所以误会也解决了。
前几天,一个住宅区的老板反映出自己的阳台上正在晒南瓜,不知道南瓜是从哪里掉下来的。 之后,在房地产调查中进行了监视,但是风太大,10楼的老板把晒干的南瓜吹跑,这并不是故意的。
反映这个问题的老板很满意,以前说自己的家在楼上的东西打碎了玻璃,现在有照相机就好了。
孙社长说,监视周到,同样要保护业主的隐私。 小区监控室采取严格的安全管理措施,不准有关人员擅自进入。
“在住宅区设置摄像头主要发挥威慑作用,如果有在高处扔东西的现象,只要发现从哪里掉下来,就可以追溯到负责人。”
“14万元可能会发挥威慑力,觉得没有价值。 我们不认为。 大家都知道高空抛物受灾很大,但是仅靠道德上的制约是无法取得效果的。 万一发生事故,那是一些家庭的痛苦! 他还说:“如果能够消除高处的抛物,我认为值得花费500万美元。”