对房地产收紧_银行对地产融资再收紧，最有钱的房地产开发商要没钱了？

8月7日，21世纪的经济报道记者说，某华北股份制银行已经进行了房地产行业的信用业务专业检查，检查范围是到7月底为止投入房地产行业的表内外库存信用业务，重点调查了房地产开发贷款业务。 其中，在贷款前检查房地产业务是否有未取得总店房地产清单的准入，检查是否有未得到总公司授权的房地产项目进行信用审查，不取得集团信用限额的分割 此外，还要检查房地产企业是否为支付土地购买费用提供各种表格的内外融资，以及是否为自己的信用提供支持和渠道。 是否为“四证”不完整、资本金不足的商业房地产开发项目提供融资。

其实发生房地产经纪人融资紧张的现象也是很普通的。 我们到底应该怎么看待这件事呢？应该从以下几个方面来分析。

首先从市场发展的总体视角来看，从90年代末到21世纪初，是我国房地产开发商整体的黄金时代，在这个时期我国房地产开发商呈现出繁荣的趋势。 这种趋势最重要的是房地产业与金融业的有机结合，因为房地产开发商可以在取得土地后抵押土地进行一系列的房地产融资，所以提供一系列的资金链，使开发人员能够以非常低的成本迅速地进行房地产开发，是房地产业与金融业相结合的非常好的例子 在中国的房地产开发中，房地产开发商习惯了以金融方式不断摆弄杠杆开发，自己的所有资金很少。

其次，随着中国930年的新政。 房子是住宅用的，不是炒菜用的，这个理念已经得到了大多数人的共识。 因此，房地产市场发生了很大的变化，过去投机性属性较强的房地产市场逐渐向以居住属性为中心的使用价值市场发展。 在这样大的前提下，房地产开发进入了非常平稳的阶段，以前提高了水平，不断在这里进行房地产开发的模式变大，越来越难以满足市场的需求。

第三，近年来，随着国家金融杠杆政策的深化，我们看到金融产业与房地产开发的结合有所松弛，并不紧密，金融业与房地产开发的关系也形成了微妙的平衡关系。 因此，房地产经纪人实际上发现，与金融业的关系似乎并不紧密，希望得到金融的充分资金支持，越来越困难，是我国房地产经纪人大多数继续海外融资的重要原因。

从市场的长远角度来看，未来房地产开发商越来越难通过金融获得相对较多的融资，房地产开发商必须学会逐渐缺乏金融支持来进行市场发展，在此时维持自身资金链的稳定是非常重要的。