广州南沙买房咋样_get√手把手教你，在广州使用公积金贷款买房！

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上班族每月缴纳的住房公积金是如何申请公积金贷款买房的，今天我们就来详细介绍↓的问题

贷款必须满足什么条件？

1 .广州市户口工作人员应连续全额支付住房公积金(包括)

2 .广州市以外户籍工作人员需2年以上(包括)

3 .需要提供购房合同和协议，可以抵押、担保手续。

在符合以上规定的同时，按规定支付购房首付的员工(员工具有完整的民事行为能力，信誉良好，有稳定的职业和收入，有偿还贷款能力)可以申请房屋公积金贷款

在什么情况下不能借贷？

1、建筑结构为砖木结构、混合结构

2、用途为非居住用住宅及低密度商品住宅

3、两次使用住房公积金贷款。

什么样的行为会限制贷款？

1、用欺诈手段提取本人住房公积金账户内存款馀额的

2、提供虚假资料骗取公积金的；

3、人民银行的征收记录显示，住房贷款逾期6期(含)以上，信用卡、商业住房贷款、消费贷款、补贴贷款或任意种类贷款逾期6期(含)以上等情况。

如果征用有问题等，可以在期限过后申请公积金贷款

如何计算贷款额、利率和期限？

限额:一人申请个人住房公积金贷款最高额度为60万元，两人或两人以上贷款最高额度为100万元。

期限:最高不超过30年。 这主要与住房公积金存款馀额、存款额、楼宇年龄及贷款申请人年龄有关。

公积金贷款有什么优点？

利率低！

以现在5年以上的住房贷款为例，商业贷款利率为4.9%，住房公积金贷款利率为3.25%，可以为贷款员工节省利息支出，而且公积金贷款可以扣除税金，员工支付的住房公积金贷款利率不计入个人所得税。

按月偿还的好处是什么？

自2019年1月1日起，房屋公积金偿还变得方便，借款人可以按本人和配偶的房屋公积金每月偿还贷款利息，按公积金帐户馀额提前偿还部分利息，减轻偿还压力。

住房公积金贷款需要什么材料？

需要填写个人住房公积金贷款申请书

提供居民身份证和户口簿等有效证明；

婚姻状况证明

购房合同、购房发票或收据

存款帐户

怎么处理？

贷款担保、偿还和监督

我可以用什么作为保修？ 可以使用保证、抵押方式之一为贷款提供保证。

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偿还贷款应注意什么？贷款人违反按借款合同约定的偿还计划、偿还方式偿还住房公积金贷款利息的规定的，公积金中心可以要求受托银行根据有关规定受罚。

提前偿还住房公积金贷款，经公积金中心同意，按有关规定办理提前偿还手续。

贷款可以在其他地方使用吗？ 借款人应保证住房公积金贷款专用。 否则，公积金中心有权单方面向受托贷款机构提前回收住房公积金贷款，追究相关责任人的法律责任。

住房公积金贷款与我们有关，请收下这份贷款指南。

资料来源:广州住房公积金管理中心