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电梯里五彩缤纷的广告
绿带醒目的招牌
小区入口处的灯箱广告
小区内电子显示器的营销信息
……………
想象一下，小区一年挣了很多钱
这都是公共利益
但是…
这些钱去哪里了？
记者:附近的广告随处可见
记者访问多个住宅区时发现，在电梯里、草坪上、布告栏里、住宅区入口的扶手上也可以看到广告。
志成新世界
佟湖绿城水郡
魏源西苑一品
和盛中央城
小区内的广告越来越多
那么，发生了问题
下箭头下箭头下箭头
小区内的广告收入
到底该归谁所有？
我应该在哪里使用？
业主:我不知道具体的收益情况
魏源佟湖一品张先生:我知道小区有这个广告收入，但房地产从未向业主公开过。 我们以前也曾在业主集团谈过这件事，但房地产公司没有应对。
住宅志成新世界郑先生:这两年房地产公司没有公布。 我看过2016年房地产和广告公司的合同，但是这几年都没看过。 我们想知道，房地产公司总是很模糊。
魏源西苑一品老李:几年后，我们小区从未公示过。 区业委员会多次向房地产公司提出“公共广告收益归区主人所有”的要求，但房地产公司一直不同意。
住在佟湖绿城水郡的蔡先生:我从未见过这样的公示信息。 我不是很清楚这个广告费，也不知道收到的广告费在哪里。
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房地产公司:相关收益用于园区建设
记者采访了佟湖绿城水郡房地产经理陈先生。 陈先生说所有相关收益都用于建设小区。 具体包括修理、住宅基础设施建设在内，进行了开发者的后勤工程。
陈先生表示，小区每年的广告收入约为8万元，以前对外公布过，但是受到一部分业主的质疑。 如果业主想知道详细情况，请向这里咨询。 所有数据和信息都已公布。
后来记者去魏源西苑问房地产经理钟先生。 钟先生说，小区一个月的广告收入数百元，主要用于小区公共设施的修理。 这笔收入的具体情况以前曾向行业委员会公布过，但还没有时间向业主公布。
记者给志成新世界房地产经理脸先生打电话，脸先生声称自己8月担任房地产经理职务，以前的情况不清楚。 广告收益主要用于修理住宅区，上任以来没收过广告费，必须在正常情况下公示。
律师:公共利益应由所有业主所有
那么，小区内的广告收入到底该归谁所有呢？应该用在哪里呢？对此，记者向湖南锐杰律师事务所的律师邹涛进行了咨询。
根据《物权法》第七十条的规定，“所有者对建筑物内的住宅、营业用住宅等专有部分拥有所有权，对专有部分以外的共享部分拥有共享和共同管理的权利”，“物权法”第七十三条的规定，“建筑区域内的道路由业主共享，但属于城镇公共道路的除外。 建筑区域内的绿地由业主共有，除非属于城镇的公共绿地或者明确表示属于个人。 建筑区域内的其他公共场所、公共设施和房地产服务用房，由所有者共有。 根据《物权法》第七十六条的规定，有关权利共享和共同管理的重大事项由业主共同决定。
《物业管理条例》第54条也有相关规定。 “利用房地产共享部位、共享设施设备经营的，应当在取得有关业主、业主大会、房地产服务企业同意后，依照规定办理相关手续。 业主的收入收益主要用于补充特殊的维修资金，也可以根据业主大会的决定使用。
因此，在住宅区的公共场所和公告设施经营广告，必须经有关业主、业主大会的同意和授权，房地产公司不得擅自导入广告。 邹涛表示，园区经营广告收入也应由所有业主所有，业主有权监管，要求房地产公司披露相关帐目，具体使用由业主、业主委员会决定，或按物业服务合同约定办理。
你家的广告收入
你得到过吗？
你知道去了哪里吗
内容来源:邵阳在线
内容着作权归原作者所有，向原件致敬
