属于仲裁处理范围仲裁不受理_乱停车辆高空抛物都属失信行为，较重失信个人3年内不受理市区范围内

11月7日，合肥市住房保障房地产管理局发表了《合肥市住房保障信用管理暂行办法》，开始向社会征求意见。 《方法》拟作住房保障信用文件，对住房保障申请审查、发放补贴、分配供应、分配后使用、退出管理等全过程信用行为进行信用评估。 这也是合肥市在住房保障领域建立信用文件的首次。

停车车辆的高处抛物都是不可信赖的行为

“方法”除申请住房保障资格的申请对象和取得住房保障资格的住房保障享受对象外，保障性住房运营机构、保障性住宅小区房地产服务企业等各级保障性住房运营和服务相关机构、代理保障性住房租赁、销售等中介业务的中介服务机构等也有制约。

失去相关人员信誉的行为，包括家庭人口、住宅、收入、结婚等状况发生变化，当年度不自愿申报的情况在内的资格审查、入场者的访问、检查、修理等管理工作不合作的情况下，擅自改变保障性住宅的住宅结构和辅助设施的用途的情况下，要隐瞒，通过虚报、伪造等不正当手段，骗取保障性住宅、租赁补助金

没有正当理由连续住客户的保障性住宅的情况下，除非有正当理由，不支付或不支付保障性住宅租金、房地产服务、水、电、煤气等费用的情况下，租赁、转租保障性住宅，转租的情况下，在保障性住宅内进行违法和威胁公共安全的活动等，都是不可信赖的行为

值得注意的是，在保障性住宅区内破坏环境卫生，占有公共场所，混乱车辆，散乱垃圾(危险物)，在高处扔东西，或者影响其他居民的正常居住行为，故意破坏保障性住宅区的电梯等辅助设施等情况也进入了失信行为的范围。

守信和失信都与惩戒办法有关

“方法”还规定了应认定为住房保障信用激励的行为:积极参与社区志愿活动，积极参与保障性住房区协调邻居和纠纷调解，表现突出情况。

信用主体信用评估采用积分制，基础分100分，信用评估认定标准采用信用行为减分，建立信用激励和信用损失清单制度进行管理。

住房保障期内信用积分满分的作为信用对象，信用对象进入具有信用激励行为的住房保障信用激励列表范围。 失信对象是基于住宅保障期间内的失信评价的信用点，信用点的90-95分是轻微的失信这3个层次的信用点的70-89分是失去重要信用的信用点低于70分是重大的失信。 不可信对方列入住房保障信用纪律名单范围。

过信者不能在三年内在市区申请保障室

对于信用激励清单中的信用主体，在接受住房保障业务过程中给予“优先处理”和“有馀地接受”等便利措施的日常监督管理，将其列入减少抽检和检查频率的住房保障诚信清单，依法向市社会信用信息平台提供诚信信息。 其中，对信用评价轻微失信的个人实施批评教育方式，积极引导遵守规则，根据鼓励尽快恢复信用的租赁合同、约定，追究违约责任。

被评价为信用评价高的个人，在信用文件填写之日起的3年内，在市内的市内不接受住宅保障申请。 信用评价失去重大信用的个人，自信用文件填写之日起的5年间，在市内的市内不接受住宅保障申请。 对于过度信用过重或者严重的机构，自信用文件填写之日起3~5年内，在市内的市区取消参加住宅保障相关业务。