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资料来源:羊城晚报
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上周五佛山推出的“人才住房政策”震撼佛山地产圈，也引起广州行业广泛讨论，许多专家推测，广州某些地区可能会对有方向的人士采取放宽购买限制的住房措施，如南沙。
南沙会是否可能跟进楼市限购政策？ 参加佛山局部采购限制课题研究的邵氏(假名)，南沙也有过这方面的探讨，几年前就有过，现在也有，包括本周在内还在继续，但是还没有得出结论。
广州中原房地产项目部的黄指挥社长认为，其实南沙的购房政策一直在微调中。 今年11月，广东港澳大湾区珠三角几个城市全面开放港澳人购房限制，港澳人不需使用当地居住学习工作年限证明书，无需符合个人所得税和社会保障条件，便可在广州购房，南沙离港澳非常近，具有一定魅力。 这也可以看作是有方向性的人们购买的缓和。
黄命令说，南沙这一局部微调，其实一直存在。 例如，去年年底发售了不同级别的人才卡，持卡人最快可以在10天内定居南沙，例如今年10月，南沙发布了《广州南沙新区试行共享产权住宅管理实施细则》。 购买共有产权住宅的购买者只需提供本年度和上年度的社会保障缴纳证明书和个人所得税缴纳记录，就不需要像普通的外国户口者购买那样5年的社会保障。
南沙跟进佛山，提出类似的人才住房政策，佛山南海和广州南沙应该选哪一个
南沙楼市现在只有羡慕之分，不妨碍我们演出，来做“关公战秦翰”这样的比较。
例如佛山南海千灯湖和广州南沙金洲，这两个板块附近有地铁站，到板块内的很多大楼都要换公共汽车，总体交通时间是1小时左右，选哪个
楼宇价格
●佛山南海
千灯湖板块周边新盘较少，单手住宅的平均价格约为2.5万元/平方米。 千灯湖的中心地区基本是二手房，而且以大面积单位为主，售价集中在3万元/平方米左右。
●广州南沙
金洲板块现售楼少，平均价格约3万元/平方米，周边地区供应量大，平均价格2.1万-2.3万元/平方米。
从楼价来看，两大板块的区别不太明显。
职业建议
不考虑“房票”，佛山南海千灯湖板块和广州南沙金洲板块的区别不明显。
1 .在珠江新城工作的家庭成员，到两个板块的交通时间相近，佛山南海现在的人气和配套状况略好，广州南沙受到充分的欢迎，预计还要等5年到10年。
2 .佛山南海的广府文化味道更浓，如果是广东语系的购买者，去南海可能会更加亲切。 广州南沙区的文化可能会更加原始，五湖全世界的口音和美食在这里可以相遇。
最后要特别注意的是，对投资者来说，目前这两个地区并不是特别好的投资机会。
今后两三年，广佛楼市主要基调稳定。 掌握数百万元的普通投资者，即可借到的房地产是更健康的投资，在这方面佛山南海有点优势。 毕竟这个地区容易租房子。
目前，广州南沙市场有近一半的空房，这些早期以单价1万元进入市场的投资者还没有等到符合业主的预期价格。 现在投资没有取胜的希望。 想以很高的价格租房子也很难。
