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原题:滨州某住宅区还没有建成就领取了业主的“入会费”7万元！ 没有预售证！ 钱还不能还……
最近，网民“942736”发来消息，惠民县怡水龙城区的六期开发商在没有预售证的情况下，让业主缴纳7万元的“入会费”作为入会会员。 因为土地问题无法建设，缴纳了“会费”的市民想退会，但是上期缴纳的7万元多次要求浪费。 最近，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者进行了采访。
市民:开发人员说没钱，用7万美元打水吗？
买房子是件好事，但是现在看着有钱的房间空着，小李更想后悔。 李先生当时付钱的时候没想到会看到什么证明书，但是这个开发商想到给惠民建了好几栋楼，因为信赖没怎么考虑。 “2017年付了钱后，这项工程已经不动了。 当时怎么样了？”李先生听说去年退款了，今年初李先生也退款的时候，开发人员说现在没有钱，正在处理贷款，提出贷款的时候被退款了，现在做着同样的回答。
市民:住建局惠民县住建局询问，说不能管理
你说要在拆除还没结束的时候盖房子？ 开发人员没有钱吗？贷款已经一年了，还没有做到吗？这样的疑问让李先生莫名其妙。 李先生，在这件事上他也咨询过惠民县住建局，住建局的回答是，由于这所房子被卷入拆迁问题，一直不协调，现在拆迁作业不能执行了，所以这所房子不能建了。 当初，开发者收到的钱只是开发者自己的行为，住宅建设局也不知道。 目前出现了这样的问题，住房建设局也无能为力。
“开发者说没有钱，说政府管理不了，我们老百姓应该受骗吗？”李先生说，城市发展，环境改善，老百姓现在也不能安心享受工作，不仅不住家，还受骗。 为了创造良好的商业环境，为了实现更好的城市发展，如果让人们购买的话，这个发展真的有必要吗？ 小李的心里充满了疑问和不满。
惠民县房管局:没有预售证就不知道开发者在那里盖房子
小区尚未取得预售证，开发者对外征收“入会费”，就当地监督部门如何应对这一问题，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联系惠民县住宅管理局，员工说住宅建成25%后将首次向开发者提供预售许可证。 李先生要购买的怡水龙城区六期土地拆迁还没有结束，楼房建设还没有开始，还没有办理预售许可证，住房管理局上期也不知道怡水龙城区六期开发人员在这块土地上盖房子。
据惠民县房管局职员介绍，从2017年末到2018年，陆续有100户以上以入会的形式预约了7万人。 撤出没有完成，工期拖延了，一部分买家等不及了，写了退房申请要求退款。 对于“开发人员撤退了50户，之后的40户开发人员没有钱就无法撤退”开发人员以入会的形式收取一部分货款的行为，员工说这是违法的，违反销售，必须退还预付的市民。
据惠民县房管局职员说，现在这件事由惠民县人民法院起草，通过法律途径解决，原则上和房管局没有关系。
据惠民县房管局职员说，因为还没到住宅区建设阶段，房管局没能介入。 工作人员还说，在获得这块土地的时候，开发者必须向当地的计划国土部门和社区街等提出申请，比住宅管理部门更早地介入。
惠民县自然资源计划局:电话无法查询，需要记者在地图上指出
原地的拆迁还没有结束。 其怡水龙城区六期土地是否已批准之后，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者根据李先生提供的怡水龙城区六期位置，咨询惠民县自然资源和计划局。 工作人员要求在地图上指出，仅靠住址和区名无法确定，不知道记者在说什么。
惠民县自然资源计划局:记者没有立案文件的复印件就不能查
据工作人员介绍，开发者的土地太多，具体来说哪个地区是记者说的怡水龙城区的六期。 记者再次询问怡水龙城区有无六期登记，员工无法确定记者口中怡水龙城区六期是否为开发人员登记的项目名称。 工作人员还是要求记者在地图上做出指示，记者拿着立案文件的复印件，在流水线上行走之后，需要调查具体的土地。 记者再次提问的时候，电话突然断了。
之后齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联系了李先生提供的开发人员的电话，在等待接电话的时候，记者听到了怡水龙城区的宣传铃声。 齐鲁晚报·齐鲁壹点记者问是否是怡水龙城区的开发人员时，他没有正面回答记者的提问，“怎么了？ ’我只是说。 但是，工作人员接到记者的入会费询问后，说“我不是，错了”。 马上挂掉了记者的电话。
沙司/齐鲁晚报齐鲁壹点
