潍坊_开发商破产，潍坊昌乐阳光华庭小区无人管理问题多

大众网潍坊海报新闻于12月16日，昌乐县日光华庭区多位业主告诉记者，他们购房7年来，住房生产证和供暖问题一直未能解决。 3年前开发商破产，住宅区陷入无人管理的状态:道路上没有硬化洞，绿化带变成小菜园，外来人随意出入的危险很多，而且北面的腐朽大楼变成了外来人的临时住宅……住在这里的100多户老板很是苦恼。

由于住宅区内的道路洼处积水，外来者可以自由出入

12月16日，潍坊多下小雨，到了这个时期，日光华庭区的问题特别严重。 据记者说，通往小区的水泥路是水坑，到处都是水，有些脱落的水泥堆积的地方还很泥泞，路人要注意进出。 老板吴先生对记者说:“这是进出住宅区的必经之路，再难走也得走。”

据记者介绍，整个住宅区有7栋大楼，其中1栋还没有建成，周围没有围墙，有几处被围墙包围，其馀地方与外界相通，外来人员和车辆可以自由出入。 楼前地面的井盖和下水道盖几乎缺口破损，用板子和石头复盖，堆积垃圾。 北侧是已经腐烂的建筑物，被绿色包围与居民区隔开，附近有杂草。 当初开发者建设的绿化带，已经成为各个居民的“小菜园”。

“我是2012年买的房子，住在2014年。 住宅区既没有物业管理，也没有打扫。 只是，每周六一个人收电费。 我们的污染管道总是堵塞，污水很严重，老板们自己掏钱委托修理，”老板周说。

不会制作生育票的孩子很难上学，腐烂的大楼成了外国人的“栖息地”

据周先生说，当初提供住宅的时候，他住宅区设备不足，票也没有发行。 开发人员还在，开发人员以为很快就能完成，但是几年过去了，动作迟缓了。 2016年，开发者破产，住宅区问题成为遗留问题，没有人能够继承。 “此后发现开发人员未按规定处理相关证书，手续不完整，不能发行房地产票。 原本离我们地区有700米远的学校，是因为我们不能做生育票，孩子不能去学校，只能去离家4、5公里远的学校，每天早点回家，孩子累了，大人也不方便。”

不仅房地产票，住宅区的冬季暖气也是个问题，无法集中供暖，房子很冷，主人们主张无法忍受。 据有关部门调查，该地区二次供热管网锈病严重，不能正常使用，没有设置换热站。 在用户集中供暖的情况下，有必要重新铺设供热管网，在新场所建设换热站，缴纳网费等相关手续。 但是，由于开发者破产，无法办理手续，业主们只能安装煤气壁炉取暖。 “煤气很贵，冬天能烧四五千元的煤气，家里的温度还不到二十度”

另外，因为住宅区的无人管理，北侧的腐尾楼成为外来者的“栖息地”，住着附近劳务市场的劳动者和流浪者的情况很多，有安全上的问题。

开发人员破产多年，政府部门研究解决办法

多年来，园区老板们在多个部门反映过这些问题，政府部门的工作人员也不断协调，解决了一些问题，但关键的房地产票和集中供暖问题一直没有得到解决。

据记者透露，日光华庭区由潍坊正亚和职业有限公司开发建设，2016年6月，该开发公司破产，昌乐县人民法院指定潍坊精诚联合会计师事务所为管理人，承办破产后的有关事项。

16日上午，记者向昌乐经济开发区管理委员会咨询了知道这件事的负责人。 日光华庭区建设程序不完善，两次更换开发人员仍未解决，但主管开发人员破产、代理公司破产。 对于业主们反映的问题，县政府非常重视，以前多次召开赞助会协调，尽早解决为目标。 目前，解决办法仍在研究制定中。