全国证券股票_海南农垦成功发行全国首单土地租金资产证券化产品

人民网上海11月6日电11月6日，海南农垦在上海证券交易所成功发行了《海垦控股土地承包资产支持特别计划》，成为全国首款以国有土地租金收益权为基础资产支持证券产品，海南农垦贯彻中央12号文件和省政府2019年工作报告精神，积极开展制度创新，促进土地资产化、资本化、证券化

照片由三垦集团提供

该专项计划以海垦集团为原始权益人，以每年海糊集团承包的258.29万亩土地征收租金为基础资产，发行规模为5.5亿元，期限为3+2年，优先证券加权平均利率为3.98% (最低3.5%，最高4.2% )。 募捐资金主要用于农垦“八八”战略确定的耕地开垦、30万头猪全产业链、100万只鸡蛋等基干产业项目的建设。 该特别规划招募信息公布后，得到各大投资银行的高度认可和积极预约，仅9个工作日就达到了约8亿元的预约金额，超额预约倍数达到1.54倍(单一期间最高2.63倍)，成功显示海南农垦的品牌价值和市场潜力。

海垦控股是土地面积1041万亩，约占全省土地总面积的五分之一，是推进农垦土地资产化资产化证券化、中央和省委推进新农垦改革发展的明确要求，是中央对支持海南全面深化改革开放提出的具体任务，已在海南省2019年政府工作报告中写成 海南农垦积极参与自由贸易区(港)建设政策创新，积极探索土地资产化、资本化、证券化的成功途径。

专业规划提前实现海南农垦未来一定年限的土地收益，解决产业发展所需资金问题，进一步丰富融资渠道和资金来源，优化企业资产负债结构。 更有意义的是，该专业计划不改变土地权利，不改变土地用途，不改变经营模式，可以将农业垦荒资源优势转变为产业发展的资产资本优势。 作为国内第一项以国有土地承包金为基础资产证券化产品的创新，该特别计划对于在全国范围内实施土地资产证券化具有重要的参考意义，可以作为高质量可复制的推广经验为全国复制提供参考。

将来，海南农垦将募集投资资金，不断培育产业实力，以不同途径、不同方式实施土地资产化、资本化、证券化，积极探索进一步激活农垦地资源，加快产业发展，为海南自由贸易区(港口)建设做出更大贡献。