中国近两年的_北京房租跌至近两年最低水平

北京的房租在过去两年降到了最低水平

本报通信(记者曹政)经过几个月的下跌，北京租赁市场持续冷却，成交价格持续下降。 这也直接影响了租金水平。 中介机构公布的内部租金数据显示，北京租金市场目前租金水平已下降到2018年初以来的最低水平。

据链接家的数据显示，北京租赁市场在9月份开通传统淡季下跌模式后，交易量持续下降，11月份北京租赁交易量比上个月减少1.9%，减少幅度狭窄。 成交持续下降，租金也难以上涨。 11月份北京月租金水平经历四连跌，跌至81.3元/平方米，比上个月下降1%，比上年下降2.8%。 与去年租赁市场淡季相比，今年租金下跌幅度较大，目前租金水平下降到2018年初以来的最低位置。

根据中介机构的成交动向，北京链接家的租赁交易量今年的高峰是8月，下一个高峰是3月，这两个月是传统的季节，前者是夏季毕业季节，后者是公务员返回期间，成交最少的时间是今年的1月和2月。8月以后，成交量逐月下降。 租金和产量的推移也一致，租金最高为7月，之后每月都在下跌。

“预计年底租赁市场成交将保持稳定。 贝壳研究院的研究人员说，从历史规律来看，一些春节后的租赁需求在年前释放，将带来12月份北京租赁市场的轻微恢复。 11月租赁市场成交趋势已趋平稳，新客户增长率增长3.1%，市场租赁住宅需求仍然存在，12月北京租赁市场持续下降趋势结束，成交预期小幅度上升，但气温有限，月租金水平也趋平稳

【编辑:爬叶】