中国房地产的地产_住房梦想在时代浪潮中变得更清晰

在历史悠久的潮流中，十六年虽然转瞬即逝，但放在中国房地产发展史上，漫长的岁月，目睹了中国大厦市发展的金银时代，经历了一切重要的时间节点。

如果把时针转到2003年，中国的房地产将走上新的道路，这一年也是新京报创刊之年。

2003年国务院18号明确了房地产业是国民经济的支柱产业。 中国房地产进入真正的黄金时代，初期就创造了奇迹性的亿元销售额，6年后达到了千亿，9年并用，以惊人的速度超过了3千亿、5千亿、6千亿的门槛……

今年，中央银行颁布了《121号文件》，适当提高了两套房的初付比例，从住房供应、土地供应、信用制度等多方面进行控制，拉开了中国房地产十多年控制的序幕，从2005年、2006年的《国八条》《新八条》《国六条》开始控制住房价格上涨，2008年， 2009年利益政策频繁出现，刺激楼市增长，2010年颁布《国五条》，2011年颁布《新国八条》，全面开放限购时代。 2014年，各地取消了限购政策，2015年，中央发布了“330新政”，购房需求大爆发。 2016年，限购重启，随之有限贷款、限价、限量销售等，中国房地产市场正式进入“五限”时代。 在“住宅不炒鱿鱼”的指导下，中国大厦市拒绝了大落，进入了平稳的发展阶段。

与此同时，作为我国房地产长期机制的构建，自2003年颁布的中国首部《房地产管理条例》起，2007年实施《物权法》，房地产建设用地使用期满时，将自动更新。 此后，《不动产登记暂行条例》正式实施，集体建设用地进入市场，不动产税进入立法程序，租赁销售和制度建立等。

一系列短期控制政策的颁布和顶层制度的建设，都推动了中国房地产业的健康发展，满足了中国人民“居民有其家”的梦想。

的确，16年来，随着住房改革的深化，我国住房供应逐渐形成商品房、限价商品房、经济适用房、公租住宅、租赁公寓等多层次供应体系，满足不同水平的居住需求。 我们同时看到，随着生活水平的提高，中国人民的居住空间也逐渐改善，从空间比较狭窄的中小户型升级到大平层、上下层叠、独栋、合院等。

16年来，一座大楼和一座大楼，意味着几代人的住宅梦想在时代的浪潮中变得清晰真实。

但是在新的周期，中国房地产行业不仅面临着中美贸易摩擦、经济变革、产业动能转换等宏观环境，短期内还面临着严格的房地产管制政策，面临着行业发展变化带来的种种挑战:传统业务天花板接近，利润薄弱，服务和运营能力不断匮乏。

因此，越来越多的住宅企业追求变革，重新探索房地产本质，回归发展本义，以提高产品、服务、运营能力为重点，铸造自己的核心竞争力。 在这个过程中，只有牢牢围绕老百姓居住消费需求的变化，才能站在不败之地。

不忘初心，下功夫盖房子。