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房价从房地产发展之日起就几乎没有停止过上涨，平民买房也一直没有离开过“难”这个词。 近几年，房价上涨，利率上涨，买房子的人掏几代人的钱包，吸收未来的购买力，不买房子的人房价一直很高，买不起。 但是，不买房子的人并非永远买不到。 结果，房屋库存过剩，中国14亿所有者34亿人居住的房地产，将来能够消费库存的只有没有买房子的人，“忍耐”到最后，买房终于摆脱了这个“难”字。
因此，房地产过剩和有价无市的矛盾在某种程度上激化后，买不起住宅的人最终迎来了住宅价格的利益，得到第一套房也变得不是胡说八道了。 而且根据现在楼市的购房环境，没有购房的人反而有更大的利益，具体如何购房首套房有各种优惠。 当然前提是掌握一定的技术，有长远的眼光。 那么，对于没有购房的人来说，将来买套房的时候一定要记住三件事
1 :现在要保护自己公积金的剩馀金额，将来要在技术上利用
公积金其实是国家福利，购房者买房时有更少的利息，可以享受更多的优惠，可以省很多钱。 但是，在购房者申请公积金工会贷款之前，如果不保证公积金账户有足够的馀地，就不能保证公积金贷款的有效性。 此外，利用公积金偿还时，尽量延长贷款年限，降低每月公积金偿还额，提高商业贷款偿还额，保证公积金账户碰到公积金月供后有充足的馀地，降低商业贷款利率。
2 :活用第一套房的“处女贷款”
一般来说，银行对购房者的首次贷款有大幅度折扣，有折扣，也有利率折扣。 例如，一些银行为初期套房的商业贷款提供85 %到95 %的折扣，并且在可控制的可变利率范围内提供利率折扣，并且银行将门槛降低到初期支付的比率。 无论如何，不同银行首套房贷款都有不同的优惠能力，购房者在借贷前要自己比较，选择优惠能力大的银行。
三:在条件允许的范围内买尽可能大面积的房子
其实有钱人喜欢买大面积的房子，但是经济条件是不允许的。 但是，第一套需要买面积大的房子，第一套需要以后更换，因此面积大的房子更换性很高。 如果是那些小户型的房间，将来的参加者会变少，置换性也会变差。 所以如果有条件的话，买尽可能大面积的房子。 但是，必须根据自己的实际情况购买，“不能强力支持”的话，结果也很严重。
