能公积金的房子_买房公积金贷款 不是你想贷款就能贷！

买房一直是我国居民的老话，现在房价高是众所周知的，越来越多的买房者只能按贷款买房，但是按贷款买房时，很多人喜欢申请公积金贷款，理由是省利率。 但是，并非所有的房子都可以利用公积金贷款。 一旦买了特别的房子，就算公积金支付足够了也无法使用公积金贷款。

一、小产权室

如果你想申请公积金贷款，小编会劝你不要买小房产。 小产权室只有乡镇政府发行的房地产证明书，没有国家发行的房地产证明书，法律上，小产权室通称为“乡镇产权室”。

当然，有些购买者表示自己不能生票，你知道吗？ 正因为小产权房没有房地产票，住房公积金管理中心不允许小产权房，不能使用住房公积金贷款。

二、公房

很明白，属于公家的家，例如实际生活中常见的公立学校或医院名义的家就是公家。 关于公房的上市交易，小编有必要明确无论以什么目的，你个人还是企业，都无权处置公房。

也就是说，即使买了公共住宅，也不能用公积金借贷。 所以，不管公共住宅多便宜，大家都不应该买。

三、违章盖的房子

按照我国有关法律法规，违反建设的房屋可以随时拆毁，不用说用公积金买房。 因此，购买住宅时必须检查开发人员的五证。 如果开发者五证不全，他们盖的房子实质上是违法建筑。

四、没有房地产票的房子

房地产票是唯一证明房屋所有权的证明书，如果没有房地产票就买了房子，银行会怎么判断房子是你的呢？ 还有，既然你的固定资产不能确定，银行当然不会给你融资。 所以，没有房地产票的房子也不能使用公积金贷款。

五、面积过大的房子

实际上，国家发放住房公积金原本是作为职工的福利政策，其原本的目的正是满足用户的购房需求。 用户的购买面积为90平方米左右，如果购买的房子面积过大，就会超出普通商社的范围，当然不能用公积金购买房子。

以上是本论文的内容。 对于普通购房者来说，购房者只能购买贷款，而公积金贷款是最好的贷款方式。 但是购房时如果不能使用公积金贷款，购房成本就会大幅度增加，很多购房者都不愿意接受。 所以，不要买这五所房子。 否则，即使有足够的住房公积金，公积金贷款也无法使用。