新能源汽车出现问题_恒大半年报：营收、毛利出现双降，已完成新能源汽车全产业链布局

8月28日，中国恒大发表了2019年的半年报。 据财报报道，营业收入为人民币2269.8亿元，比上年减少24.4 %毛利为人民币772亿6000万元，比上年减少29.0 %纯利润为人民币270.6亿元，纯利率为11.9 %； 合同销售额为人民币2818.1亿1千万元，合同销售面积为2620.0万平方米，合同销售额为每平方米10756元。

1、上半年房地产开发收入2211.4亿元，比上年减少25.0 %

中国恒大目前的业务分为房地产开发、房地产投资、房地产管理和其他四个业务部门。 2019年上半年，恒大营业收入人民币2269.8亿元，较2018年同期下降24.4 %。

其中房地产开发收入由25.0 %下降到2211.4亿元。 下降主要按销售合同约定的交栋期限，报告期内交栋面积减少，报告期内安排的交栋面积应比2018年同期减少25.8 %。

物业管理收入达人民币23.2亿元，较2018年同期增长24.1 %，主要提供管理服务的面积增加。

投资房地产收入达到人民币8.2亿元，增长76.6 %，主要是由于投资房地产租赁面积增加，租赁收入相应增加。

其他业务收入达到26.95亿元，同比下降17.15%。 其他业务主要包括新能源汽车业务、酒店运营、金融业务、互联网业务、健康业务、投资业务。

另外，2019年上半年，恒大共购买了79块土地储备，针对当前的14个项目进一步购买了周边土地，新项目均匀分布在南京、太原、昆明、重庆、郑州、楚州等城市。 土地储备建筑面积4449万平方米，平均成本1699元。

截止到2019年6月30日，恒大总土地储备项目分布在864个，中国232个城市，几乎所有第一线城市、直辖市、省都城市经济都压倒性发达，垄断了有潜力的地级城市，总规划建筑面积为3.19亿平方米，土地储备元为人民币5227亿元。 其中一线城市土地储备达到人民币3455亿元，占66.1 %，三线城市土地储备为人民币1772亿元，占33.9 %。

2、新能源汽车全产业链布局、文旅、大健康业务稳步推进

在多样性方面，恒大通过财报明确了新能源汽车、文旅及健康业务布局的进展情况。

新能源汽车板块，恒大以财报完成新能源汽车全产业链的布局，目标是成为3至5年全球最大规模、实力最强的新能源汽车集团。

在整车研发制造过程中，恒大进入瑞典国家电动汽车有限公司( NEVS )，与获得SAAB汽车核心技术的世界级高档轿车厂商Koenigsegg建立了合资公司( NEVS控股65 % )， 拥有获得强大超豪华车开发生产能力的瑞典和中国广州、上海、天津、沈阳等多个生产基地，瑞典和中国天津的生产基地已具备批量生产能力的2019年6月29日，国能93 (参数|照片)车种批量生产的2020年3月与Koenigsegg合作的新型车

在动力总成方面，恒大和汽车动力工程领域国际领先的德国霍夫尔成立了恒大德国霍夫尔动力技术公司，控股公司占67%，掌握了世界先进的三组一动力总成核心技术， 在中国建设世界先进研发生产基地的入主荷兰e-Traction和英国Protean掌握了代表动力总成未来发展方向的世界先进商用车和轿车轮毂电机技术。

在动力电池方面，掌握恒大入主卡耐新能源、日本先进的动力电池技术，在拥有业界前三大动力电池生产能力的10年内建设多家60Gwh超市工厂，打造电池完整的产业生态链。

在智能科技方面，恒大共享汽车取得交通运输部发行的网络预约资格，开发无人驾驶技术，设立智能旅游共享国家电网和合资公司，双方各持50 %，在集中注重社区停车场智能充电服务的汽车销售方面，恒大进入广汇集团，世界最大

文旅板块上，恒大旅游集团重点构建了两个拳制品“恒大童世界”和“恒大水世界”。 到2019年6月底，恒大已经配置了15个儿童世界项目，以从2021年开始陆续实现开业为目标，恒大水世界筛选出了恒大目前世界上170多个水上游乐项目，构成了最受游客欢迎的120个项目，是世界上最大的“全室、24小时、全季节”

恒海花岛现已完成各行业的外立面图，正在加强装修和设备安装工作，预计2020年隆重开业。 现在，从24个国家和地区签订了35家全球美食店铺、255家国际品牌的215家零售店铺。

在大健康板块上，恒大健康集团创建的健康新生活拳头产品“恒大养生谷”集成了一流的医疗、健康管理、养生、养老、保险、旅游等资源，构建了会员制平台，通过“五大创立”、“四大服务”，为会员提供全周期、高质量、多维健康服务，目前已配置了16个恒大养生谷，今后三年

博鳌恒大国际医院是恒大首家国际医院，美国哈佛大附属教育医院布雷根医院是美国国外唯一的附属医院，现正式开业。

3、上半年员工减少2919人，员工成本114.3亿元

恒大还通过财报查明了员工人数和报酬状况。

2019年上半年，恒大总员工成本(包括董事报酬)约为115.1亿元( 2018年同期约为114.3亿元)。

截至2019年6月底，恒大职工128775人，其中房地产开发建设体系中，大学本科以上学历人员约占90 %。 截至2018年12月底，恒大员工131694人，即2019年上半年，恒大集团员工人数比去年年底减少了2919人。

碧桂园最近发布的财报显示，截至2019年6月30日，碧桂园全职员工人数从13.1万减少到11.6万，共减少1.5万人。

这样，恒大上半年裁员数远低于碧桂园。