最大拆除违建_海上世界项目打赢首场攻坚战 拆除最大单体建筑

水母网于11月26日从“嘉年楼”拔出横卧北道路十几年的“白露楼”，拆除了最大的单体建筑——海洋渔业有限公司的主体楼，会西街区的电影募集已经结束。 这也说明了烟囱“三重”工作中重要的海上世界项目首次攻势获胜，为下一阶段的工作拓展了夯实机的基础。

多部门齐心协力

赢得开局之战

作为首战之战，会西街区的电影募集能否顺利进行，直接关系到整个海上世界项目的后续进度。 市委非常重视市自然资源和规划局主导的工作推进专业班，坚持每天的日程进度，每周召开一次现场事务会，全力协调解决项目推进中遇到的困难和问题，确保项目按计划稳步推进。

2018年12月29日，随着北大道远洋大厦的拆迁，会西街区的电影招募全面开始。 “会西街区情况复杂，有属于中央企业的海洋渔业公司，有关市民生活的红利市场，很多部门合作，一步一步征用必须确保安全。 要让社会充分理解发展海上项目对烟台未来的重要意义。 只要得到社会各界的理解支持，工作的开展也就顺利了。 市自然资源和计划局工作推进专门班负责人介绍。

哪个部门是必要的，哪个部门是领先的，部门绳索的决心加快了工作的推进。 经过前期多次宣传工作，经过周密部署后，7月31日，项目专班与芝罘区、烟台渔业公司、市自然资源和规划局、市住建局、国资委、烟台港等部门合作，顺利关闭烟台市区最大农贸市场——红利市场，市场商户分销了1500多家

半年锯齿谈判

拔出北道路的“白露楼”

迄今为止，横跨北街的“白日楼”受到市民的谴责，不仅阻碍了道路交通，还直接影响了烟囱城市的形象。 9月28日，接到号令，4台大型挖掘机随着放水车下降，将这个影响扩大到北道路的10年以上的“象征性建筑物”被撤除。

拆除过程看起来很简单，但前半年多锯齿谈判可以说是对折的。 从芝罘区海上世界司令部成立的瞬间开始，“白露楼”的撤除就被提升到议题上，作为重点任务被推进，工作人员面临的首要问题是“找人”。 这栋大楼的所有权者在海外，司令部通过街道等很多路线搜索，多次尝试，终于找到了和所有权者取得联系的委托人。

人找到了，谈判成了最艰巨的任务。 产权人提出的要求不断变化，从货币补偿回到配置补偿，补偿标准是谈判的焦点。 面对这种情况，全市上下部门四级联动，芝罘区海上世界司令部全员靠近征收现场，每天与产权人委托代表取得联系，在需要配置补偿的情况下到处选择配置场所，在需要货币补偿的情况下根据各种法律法规给出推算。 “通过谈判过程，我们根据法律法规，最大限度地保障产权人合理的诉讼，反复谈判，终于在9月27日晚上10点后达成了征兵协议。” 芝罘区海上世界司令部的负责人说。

11月1日，区片最大的单体建筑——渔业公司的办公大楼开始拆除，与A1区划住宅签约，征用会西街取得了决定性的胜利。

项目的多项工作

同步进行得很顺利

会西街区的电影招募已经结束了。 各专门小组成员全力推进，会西街区电影征收土地产票，土地达到转让条件，会西街土地转让公告正式发布，实现了旧市区改造开始之年开工的目标。

同时，项目通过全球投标，引进了Gensler的项目规划设计，邀请戴德梁行的项目产业规划定位。 规划方案历时10个月，经过11次修改和广泛征求意见，8月6日，海上世界项目规划方案经市城乡规划委员会执行和审议委员会第四次会议审查，拟建全国第三大海上世界，建设“船、港、城、游、购、娱乐”一体化的商旅综合体。

目前招商工作进展顺利。 我市坚持规划引进原则，立足规划方案和产业定位，广泛宣传烟台海上世界项目的地区优势、产业优势、资源优势，开展新闻发布会、电视采访、专题电影制作、特别场景介绍等一系列活动，大大提高海上世界项目的关注度和影响力， 作为社会关注的投资开发热点，引起了众多知名投资开发企业的重视和关注，中、红星美凯龙、中信、万科、绿城、保利等企业集团纷纷参与谈判，表现出浓厚的合作意向。 市委、市政府先后在济南、深圳、上海等地召开烟台海上世界项目推进会，与招商水龙头、保利集团、红星美凯龙、中城总公司等企业签订了意向合作协议。