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中新网于12月13日，闪电时间匆匆，转眼之间，良渚文化村迎来了20岁生日。
各组的总体规划和设计指导由万科提供图
良渚文化村占地面积达到1万亩，人口预计达到3~5万人。 计划开始的定位是这样的。 良渚文化村拥有优秀的生态资源和丰富的人文景观，生活舒适，居住旅游融合，历史文脉继承，是一座可持续发展的复合城市。王石被称为万科“代表未来的设计”。
近20年来，良渚文化村已有2万多名村民入住，中国首个“村民条约”诞生，由“未来设计”转变为现实模式，成为万科探索中国新城市化道路的“模式”。
"按规则工作. "
良渚文化村从规划到规划、设计、建设，都是按照基本科学法则运营的，这一点很重要。 浙江万科南都房地产有限公司的丁洸副总裁说。 2000年南都不动产与当地政府签订土地转让协议以来，他参与了良渚文化村项目的全过程。
丁洸讲述了良渚文化村建设中的许多故事。 据他说，“按规划工作”是良渚文化村最核心的“营造密码”，这首先出现在良渚文化村的规划设计阶段。
名人眼中良渚文化村万科提供图
“当时，在中国许多中心城市，随着人口规模的增加，中心城市的居住密度和生活负荷也越来越大，人们在享受城市便利的同时，也付出了越来越多的生理和心理代价。 杭州的城市生活也开始出现了城市的疲惫，想回到自然状态，身边的人们都不可避免地诉说着“我们希望良渚这个地方在几年后成为中国最好的居住地，这种朴素的想法。” 良渚拥有“动人”的自然山水资源，正因为与此观点相吻合，加拿大温哥华civilian事务所于2002年被邀请到杭州，开始了良渚文化村的规划设计。
在良渚文化村前期调查和定位阶段，为了对土地的敬畏和“规划后动”的规律认识，全队确定了以下工作路径:从总体规划开始，依次完成控制性细节、建设性细节、城市设计、典型群体规划设计和景观设计，同时开始探讨良渚远景，确定八大主题村落概念 丁洸说:“我印象最深的是，沿着树荫下的乡村小路，8个自然村庄分布清晰，静静地融入自然中。 道路的有机感和人性尺度是强有力的画面，也影响了我们的想法，我们意识到，尽量保留这种自然环境和人性尺度的重要性，形成了良渚文化村的第一个构想”。
"一套生活和居住功能一样重要. "
“对房地产企业来说，补助设施无法直接销售，大量投入生活补助会给运营带来不少压力。 但别忘了，辅助设施是完善生活的重要保障，系统完善的辅助体系建设是良渚文化村开发建设不可缺少的一部分。”丁洸说。
未来的光效图万科供图
2002年开始建设良渚君澜休旅馆，2008年开始通过幼儿园建设、小学引进、饮食街建设、菜场建设、城市公交线引进等措施，系统完善良渚文化村基础生活辅助设施。 这种做法在当时的国内居住区开发中还是率先进行的。
“良渚君澜休旅馆是我们首先考虑建设的一套，当地的住宅还没有出售是理所当然的，建设旅馆从运营的观点来看是不合算的。 但是，实际上很多客人来看房间的时候，看到正在建的旅馆，联想到未来的城市生活场景，对我们的开发企业有着信赖。 同样，面向居民生活建设的村民食堂和料理场也是典型的例子之一，这充分体现了我们对“生活组合和居住功能一样重要”的法则的认识。 丁洸说。
他所说的“村民食堂”开设于2010年，通过提供安心油条、家乡烤饼等食物，给村民以多样的选择和满意的生活幸福感，从而诱发万科房地产服务的延长。 目前，“村民食堂”年销售额达千万元，基本保持盈亏平衡。
一个生活场景是良渚文化的集落，文化村社区文化的根深蒂固和发展也出现了意外的效应——业主亲自制定，与良渚文化村业主全体商量，最终形成了《村民条约》，这个没有强制力和处罚措施的行为规范，成为了自下而上的社区动员，社区居民自己
"用建筑多样性弥补了文化村增长时间的不足. "
实际上，在建设过程中，良渚文化村也有“草蛇灰线”这样的规则。
“自然有机，适合人们居住的城镇环境，依靠时间的积累和沉淀是很重要的。 良渚的土地容量大，收容着很多不同的风格，邀请本土和世界各地的设计团队，请明星设计师设计地标建筑，以多种视角解释这块土地，形成多样开放、文化包容的生活场景，希望用建筑的多样化来弥补生长时间的不足 丁洸说。
良渚的“建筑实验”使杭州城“北秀”的土地成为中外着名建筑师的聚集地:由国际着名建筑师大卫吉普赛场设计的良渚博物院和白鹭郡东住宅建筑群日本设计师津岛晓生设计的美丽洲堂世界级建筑师安藤忠雄的良渚文化艺术中心到柳亦春、张雷、齐欣、齐欣
其中，良渚博物院是良渚文化村最先确定的项目，开发者建设完毕后交给政府。 在设计中，建筑呈现了岛(渚)、玉文化、庭园等传统因素与现代建筑词汇的融合。 开发人员也投入了精力和成本来支持设计理念的完整表现，建筑材料都采用了建筑师指定的伊朗进口洞石。 博物馆建成后，由地方政府文物部门运营，之后成为良渚文化最集中的展示窗口之一。
2016年，清水混凝土建成，建筑面积约5000平方米的良渚文化艺术中心正式开放，被称为“大屋顶”，迄今各项艺术活动举行了600多次，累计迎来游客和游客200多万人，与高晓松一起建设晓书馆发挥着名人效应，继续内容运营，创造文化指标
“通向未来的变革之路”
今年在“大屋顶”举办的“微软小冰@现代艺术交叉展”上，展出了达到人类创作水平的人工智能产品“小冰”的诗句和绘画，在良渚文化村迎来20岁生日的时候，似乎显示了面向未来的无限可能性。
面向未来，良渚文化村有什么新想法？丁洸认为，开发者只能为文化村提供村民活动的物理空间，未来，良渚文化村的主人就是生活在其中的村民。 村民自发形成的文化共识，比良渚文化村开发阶段的故事更为重要和珍贵。
随着良渚古城申遗的成功，带有“人”字的良渚文化村的区划，一心忍耐着向未来扩展。 “一笔”以风情大道为国际人居轴，首次代表自由西海岸美国湾区生活新模式大溪谷和首次24小时商业模式劝学元Qsquare两个项目，担负着大型国际社区的焕然一新之路。 “一抑制”沿着玉鸟路发展，描绘了“文创产业场景”，TOD产城融合的未来之光以“轨道+房地产”为模型，担负着良渚数字文创高峰的使命，建设数字经济先行区，链接着情景商业、产业事务等多种生态。 这是良渚文化村产业与人居共生的2.0模式，也显示了生态复合发展的新阶段。
玉鸟流苏二期工程即将开工，与酒店、产业园、艺术中心形成强烈交流，呈现文化村活力中心。 起源于良渚文化艺术中心的“大屋顶文化”越来越受到社会各界的认可，品牌不断出口良渚遗址公园，“人类文明对话场所”莫角书院帮助良渚文明的传播。
追溯过去，俯视未来，良渚文化村仍然遵循最基本的科学法则，继续探索通往未来的城市建设之路。 特别是在产城融合和宜居生活的背景下，万科继续指导“城乡建设和生活服务商”，给良渚文化村带来“梦想居住场所”的丰富内涵。 在这第20年，良渚文化村的风华正茂出现了。 看看未来，依然有无限的可能性。 (张斌)
责任编辑:张楷欣
