价格_新房价格上涨城市数量“六连降”！该出手买房么？

据中新网客户北京12月16日电(彭婧如)国家统计局16日发布的11月70个城市住房价格数据显示，新建价格比上涨城市数量连续6个月下降，11月下降到44个城市。 分析人士表示，楼市整体持续降温，一线城市房价出现反弹迹象，二线城市和三线城市降温。

资料图。 正在修建的大楼。 中新社记者骆云飞摄影

新建价格上涨的城市数量是“六连降”

11月，70个大中城市中新建价格比上涨城市低44个，比10月减少6个，上涨城市数量连续6个月减少的二手房，上涨城市数量为32个，比上月增加1个，处于历史之下。

易居研究院智库中心的研究负责人指出，这次的房价数据和以前的预测基本一致，市场整体持续冷却的状况。

诸葛亮宅搜索数据研究中心分析，新建住宅上涨城市的数量持续减少。 主要原因是近年底，住宅企业为了回收住宅资金加快偿还，不断促进降价销售，新建住宅价格下跌，更多城市加入了下跌行列，旧住宅受到促进新建住宅降价销售等效果，部分旧住宅所有者也纷纷降价销售。

“开发者为了积极回收资金，防止库存压力，预计2019年12月和2020年第1季度也会持续这种态势。” 严跃进说。

2019年11月在70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。

一线城市房价现在已从底部反弹

国家统计局数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格较上月上涨0.6%，上涨幅度较上月扩大0.5个百分点。 其中，北京、上海、深圳分别上升了1.7%、0.3%、0.2%，广州上升了0.5%。

此外，一线城市二手住宅售价较上月上涨0.2%，涨幅较上月扩大0.1个百分点。 其中，北京和广州分别下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上升1.4%。

诸葛亮住房数据研究中心表示，一线城市涨幅主要由深圳涨幅拉动，深圳受“豪宅税”影响，价格较上月上涨1.4%。 11月，深圳豪宅基准调整，大量豪宅变成普通住宅，二手交易的税金大幅度下降。

“一线城市11月房价变化在一定程度上出现了市场触底反弹现象”58安居客房地产研究院院长张波说。

“但一线城市中北上广大地区二手房市场仍呈现“无有价值市场”态势，一些城市二手房市场房价上涨动力明显减弱”张浪表示，一线城市除深圳外，下半年整体降温明显，尤其是二手房市场降温较2018年同期明显

2019年11月70个大中城市二手房销售价格指数

二三线城市房价上涨幅度继续狭窄

11月，31个二线城市新建商品住房销售价格比上个月下降0.3个百分点，二手房销售价格同比上涨。 35个城市新商品住宅和二手住宅的销售价格比上个月分别上涨0.5%、0.3%，上涨幅度比上个月分别下降0.1%、0.2个百分点。

张波预测，数据显示二三线持续降温，楼市控制效果不断累积，涨幅下降的趋势也将持续到12月。

严飞猛进补充说，在二线城市和三线城市，房价上涨幅度继续缩小，这关系到当前市场的冷却和市场期待的稳定等。

“人才政策”成为地方楼市的规制窗口

“人才政策是2019年楼宇政策的最大特征。 中原地产首席分析师张大伟表示，年内超过160个城市发布了各种人才政策，与2018年同期相比上升了40%以上。

第四季度，人才和定居政策明显提高了许多城市楼市的关注度。

据张波报道，9月汕头市新发布人才购买补助通知。 该政策效应于11月扩散，网上汕头寻房率上升28.6%，成为用户寻房热情最高的城市。 同时，吉林、大连等城市的咨询热的上升与人才政策有关。

资料图:楼宇销售员向顾客介绍楼盘。 中新网记者金硕摄影

58该城、安居客统计显示，提出多项人才政策的城市重点是解决住房问题，最多可提供超过100万人的高额购房补贴。

张大伟说:“房地产管制最严格的时期过去了，未来的大部分城市都有可能通过人才购买住宅、首期套房贷款支援、公积金贷款政策等开放有助于房地产市场稳定的政策。”

中国社会科学院财经战略研究院发布的报告显示，2020年重点城市住房市场总体控制后稳定下来，住房价格明年有望实现软着陆。 有些城市还可能急速上升或下跌。 (完成)