申请公积金住房条件_公积金账户余额只有1万元，申请公积金贷款买房时，能贷多少？

买房子真是大事，很多人在买房子之前，首先考虑的是住房公积金，因为公积金贷款的利率比商业贷款的利率低得多。 但是，几乎没有人知道自己的公积金能借多少

今天，小良向大家介绍储蓄账户的馀额如何影响贷款金额。

我们【账户馀额1万元，申请公积金贷款时可以借多少钱？ 例如:

个人最高可购买60万套，2人以上购买同一套住房申请个人住房公积金贷款，最高可贷款100万套。

个人公积金可贷款金额的计算公式:

(1)公司的员工:账户馀额×8+月的存款金额×到退休年龄的月数

(2)自愿支付员工:日平均账户馀额×8+月平均存款额×到退休年龄的月数

其中，日平均帐户馀额=日平均帐户馀额之和/收款天数

也就是说，如果借款是女性的话，今年是25岁，现在公积金1万元，每月存款金额700元，退休年龄55岁。 最大可贷款额为10000×8+700×30×12=33.2万。

在此需要特别注意的是，贷款金额不得超过最高可贷款金额。 贷款金额不仅与大家公积金的馀额有关，还与员工每月支付公积金的金额(缴纳基数&缴纳比率)和总缴纳年限等因素有关，因此大家在使用公积金贷款时，必须注意当地的公积金贷款政策。 各地的计算方式和政策有所不同，必须以当地政策为基准

申请公积金贷款需要符合哪些条件(广州)

1、有当地常住户口或有效居住证明；。

只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款。

3、市户籍工作人员连续全额支付住房公积金的时间为1年以上(包括)，非市户籍工作人员连续全额支付住房公积金的时间为2年以上(包括)。

4、有完善的民事行为能力，有稳定的职业和收入，有偿还贷款利息的能力，信誉良好。

5、二手楼的贷款期限不得超过30年。 二手楼的贷款期限不得超过20年。 二手楼和二手楼的贷款期限和年龄之和不得超过40年。

6 .没有未偿还的住房公积金贷款。 配偶申请房屋公积金贷款时，配偶不得申请房屋公积金贷款，直到该贷款的利息未偿还为止。 另一方可以申请。

7、未达到法定退休年龄(如国家有可延长的规定，按该规定执行，但多不超过65岁)。

最后要再次提醒，注意贷款金额不要超过最高可贷款金额。 因为各地区的公积金贷款政策有所不同，以当地政策为基准，文章的论述和观点作为参考，没有构成投资意见，也没有代表本平台的立场，请读者注意进行判断。