楼市_舆论导向楼市调控方向，因城施策何以变成了因舆施策

现在楼市的规制越来越像“舆论规制”，在这两年中已经有很多城市楼市的松绑政策是“死”在舆论中。 无论是宣布即将执行，还是宣布制定，还是已经宣布执行，楼市松绑政策都会受到舆论的影响。 这时，看到地方的反应如何，如果好好实行的话政策也会实行，稍微犹豫一下的话政策就会被撤回。

最近，张家港市打算取消连续2年以上的二手住宅限定销售政策，但是一出新闻，就受到舆论的巨大压力。 在舆论的引导下，张家港市首先进行了研究，最后撤回，结果政策被舆论所压倒，维持了现状。 如果楼市的规制政策受到舆论的影响，城市的规制是否成为了“舆论的规制”，以及被不知真相的周围吃甜瓜的人们干涉的不是自己城市的规制政策。

在楼市长期控制压力下，许多城市楼市已经稳定，城市发展很大的背景下房地产业不得无力限制。 因此，各城市的自主规制政策，只要不违反楼市稳定的大环境和住宅不被解雇的大政策的背景，就值得尝试。 结果，很多政策都控制了很多年前的大楼市。 并非所有楼市的松绑政策都对楼市有利。 在当前的深圳，深圳的发展需要解决自己的住房困难局面，深圳多次放宽楼市管制政策，即使出现住房价格上涨的情况，也没有在舆论压力下修改或取消政策发表。

城市自主规制应具有自主权力，如果政策真的由舆论转变为向下的政策，决策者需要做什么？ 舆论应具有监督作用，但不应具有决策作用。 而且，如果哪里都受到舆论的限制，那么之后的发展真的能够遵从自己的意志吗？ 保护自己的初心？