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住宅的硬件，也就是建筑、景观、公共部分的装修、地下停车场、俱乐部等各个设施，交货后我们不能更改。
另一个影响居住体验的是软件，白色的是房地产服务，不同开发者的不同项目的服务标准也不同，可以说是“居住不舒服，房地产计算出来了”。
读了这些，为了调查市场，我选择了房地产费在1~3美元之间的星际大厦，通过这些项目的房地产，探讨了整个市场的概况。
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绿城百合房龄: 10年以上房地产费:1.5元
第一站是绿城百合，他们一开始就没事，突破两扇门以失败告终。
第一次在春晓苑，我被要求进入寻人小区，结果被要求提供大楼、单元、地址等信息，无法回答，被拒绝入内。
我一个人去了，没办法转战其他苑，以在云霞苑租房为理由进入住宅区，被守门人领导，或被中介公司带去，无法掩饰。
于是我环绕绿城百合的六个区域，终于到达初阳苑时，路人开着门，我在门口等着老板，打电话成功地进入了小区内部。
当时，绿城百合是东区最昂贵的工程之一，绿化确实很好，各种乔木、灌木相互隐蔽。
一进入楼层内部，一经时间，虽说一部分设备老化掉色，但各楼层都有显示大楼清扫状况的公开信息栏，由负责人负责，卫生状况良好。
也许是因为上了年纪的住宅区，绿城百合在处理细节上有缺陷。 例如，住宅区内的水系景观都没有水，池子里的土和树叶混在一起影响美观，庭院里随意放置用于房地产的水管，打扫等清扫工具也随意放置在走廊上，感觉很杂乱。
我在社区内部做小品水景的地区一般不感冒，大部分房地产都是后期废弃水景，人工费用高涨，房地产费用上涨极为困难。
最出人意料的是地下车库，说实话，这样的车库确实是对不起旧东区豪宅的名字，在汽车车库和非汽车车库的路面上开了个洞，而且目视看起来扫除很稀疏，泥很多。
当时的地下车库，多数是水泥地，没有现在的环氧地坪漆和金刚砂那么普及。
但总的来说，这种房地产水平还相当于1.5元的房地产费用，细节需要加固，提高房地产费用，房地产公司只要有钱翻修地下车库就足够了。 毕竟，绿城的房地产是比较可靠的。
正弘蓝堡湾房龄: 10年以上物业费: 1.98元
正弘蓝堡湾的守卫同样严厉，我说要去找人时，守卫只是要我登记，在填写具体大楼的信息时，说我不知道地址，守卫亲自拿着文件为我填写。 那样的话，我和大楼的组合建成了楼层之后，顺利的进入了住宅区。
蓝堡湾是当时最赶牛的盘子，石材全部晾干，现在很多公司都在这里工作。
内部物业服务还不错。 绿植养护很细心，很少见到有裸露的地表。 北方的冬天很辛苦，花坛的景观灯都有编号，日常的检查和维护都很容易。
住宅区的公共部分设有清洁服务模板，详细阐明了每天清洁服务的内容和标准，无论是主人还是清洁人都起着监督作用。
走在布鲁斯堡湾，有很多单元进出室，不打印卡就不能进入大楼，但也有极少一部分单元门打开的情况。
我沿着开放的单元进入建筑物内部，大厅整体情况还不错。 有身高尺、沙发休息处、打伞的方法等，对业主来说很方便。
蓝堡湾地下车库采用橡胶面地坪，且养护程度较好。
总体来说正弘蓝堡湾的物业管理还很充分，但是在保安方面有必要加强。
绿地新里吕浮公馆房龄: 9年物业费: 1.35元
我是从正门进入绿地的吕浮公馆的，诚然很失望，本门的水系景观应该是风景线，现在全部断水，池子里的垃圾很多，影响着感想。
主大门的进出室处于毫无防备的状态，基本上谁都可以进去。 我通过大门的时候发现警卫在监视所打瞌睡。 在这方面需要加强房地产的还不是一点。
整个园区的绿化还很好，立体景观水平也很清楚，但一个问题是地标过于暴露，部分灌木枯死。
布告栏年久失修，看来已经很久没用了。
我基本上在住宅区内转了转，但几乎没有发现哪个单元门处于关闭状态。 担心保安状况。
但是在入户大厅的管理还是不错的。 窗户干净，公告栏详细明确责任制，房地产对清洁工作还很充分。
地下车库采用水泥地板，无凹坑，但需加强路面卫生。
永威翰林中随处可见该护栏，保护绿色植被的作用有限，但容易造成边界感。 行人通道和绿色的栽植是边界，但是相互不隔离，是自然共存的状态。
当然，永威翰林居其他小区也有共同的缺点。 一些水景没有水，只要1.2元的低房费，就能达到这种程度，值得称赞永威房地产。
●●●●3●●●●●的
我们今天不讨论哪个房地产的好坏。 因为房地产公司也可能有房地产公司的困难。 但就像我们提倡好产品一样，房地产公司也希望能在自己的心里做好服务。
看到一家房地产公司向资本市场融资，我总觉得传统的房地产公司不是应该赚钱的工作，所以拿给老板，当老板用。
并且，通过调整拨号盘，发现了这些住宅区有共同的现象。 每个小区内部都悬挂着垃圾分类宣传标语。
并且，正弘蓝堡湾和永威翰林居有专用的垃圾分类箱，所有者通过分类投入垃圾获得积分，可以把这些积分换成生活用品这样的各种现象，显示了垃圾分类的确有可能发生。
在永威翰林居调盘，偶尔一群社会人正在向翰林居老板传播垃圾分类知识，看到孩子们和闲话，他们可能不知道垃圾分类的道理，但肯定是种了种子，等到来日成为参天大树。
我认为这可能是社区的真正含义。 向家里学习，向音乐学习。
