深圳公寓取消限售_深圳取消商务公寓“只租不售”专家：不能误读为楼市调控放松

根据深圳客户端深圳新闻网2019年12月12日的新闻(见深圳客户端深圳新闻网记者潘润华)，最近网上的文件《深圳市住宅和建设局关于一般住宅基准和商务公务政策调整的报告》在朋友圈引起了关注。 12月12日，深圳市住宅建设局向媒体宣布，深圳取消了2018年在“深四条”登场的商务公寓“只出租”的限制。

2018年7月31日，深圳公布了“深四条”的规制政策。 其中，开发人员规定在各种新供应用地(包括招募、城市更新、征地返还用地等)建设的商务公寓不能租赁。

据深圳市住宅建设局介绍，商业公寓之所以规定“只出租不出售”，是因为这项政策抑制了一些城市更新项目的活跃度，长期增加商品房的供应，短期不利于可销售商业公寓的销售量。

取消商务公寓的“只出租不出售”已于11月开始实施。 关于取消后的影响，深圳市住宅和建设局监测市场反应，开发企业反映正面，但这一政策是较长期的政策，有利于短期商社的销售，但影响有限。

深圳市房地产研究中心主任王锋认为，该政策对深圳市的影响微乎其微，实际上政府通过调整规划建设政策，调整房地产供应结构供应方，不应误读为深圳市控制缓和。 “之前之所以决定不租，是因为商务公寓的炒菜太过分了。 去年731年以来，新土地的商务公寓项目很少，进入市场也需要3年左右的周期。 因此，这项政策对目前楼市的影响很小。 今年1月至11月，深圳楼市一直运行平稳。 深圳一直坚决执行国家宏观调控政策，但今后也要严格执行住房不炒的控制要求，以免被一些媒体误解，对楼市抱有错误的期待。